Главная Страны Купить Снять

Дом 214 м² в Фару, Португалия

ID 4OiLz
Поделиться
VK
Площадь
214 м²
Спальни
3
Ванные
3

Описание

Дом в Алгарве. Город - Фару

Отдельно стоящая вилла в Фару, расположенная на участке площадью 1 000 м2, с приватной площадью 214 м2. Эксклюзивное убежище, где главную роль играют приватность и природа. Благодаря отличной солнечной экспозиции и открытым видам на море и горы, вилла предлагает спокойную и уединённую атмосферу идеальный выбор для тех, кто ценит тишину, простор и гармонию с природным окружением. Функциональная и универсальная планировка - Первый этаж: светлая гостиная и полностью оборудованная кухня; 1 спальня с ванной комнатой; гостевой санузел; гараж с прямым доступом в дом; - Второй этаж: 2 спальни + 1 мастер-сьют; балкон с видом на море и горы; - Независимый цокольный этаж: студия с отдельным входом, идеально подходящая для офиса, гостей или сдачи в аренду; - Современный бассейн с солёной водой, гармонично интегрированный в сад, создающий атмосферу спокойствия и эксклюзивности; - Зона барбекю, идеально подходящая для обедов и ужинов на свежем воздухе в расслабленной обстановке; - Просторная парковочная зона, обеспечивающая максимальный комфорт. Терраса раскрывает одно из главных преимуществ виллы: абсолютно incomparable вид на море и горы Алгарве широкий, непрерывный и по-настоящему впечатляющий панорамный пейзаж, где синева океана сливается с природными оттенками гор, создавая редкую и нетронутую красоту. Внешнее пространство создано для тех, кто ценит не только простор, но прежде всего действительно незабываемый вид. Стратегическое расположение: - 4 км супермаркеты и услуги; - 4 км историческая деревня Эштой; - 5,4 км выезд на A22 / N125; - 10 км Луле и Сан-Браш-де-Алпортел; - 11 км MAR Shopping Loulé; - 11,2 км больница Фару; - 11,7 км международный аэропорт Фару; - 11,8 км марина и центр Фару; - 14,7 км пляж Фару; - 14,7 км природный парк Риа-Формоза; - 16 км гольф-поля (Quinta do Lago / Vale do Lobo); - 27,3 км Виламоура. Полностью укомплектованная вилла, где приватность, расположение и великолепные виды объединяются, создавая по-настоящему редкое место из тех, что невозможно забыть. Класс энергопотребления: B- #ref:0277/26

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Дом
Цена
1 329 720 $
Площадь участка
9260 м²

Услуги и удобства

  • Собственный пляж
  • Кондиционер
  • Сад
  • Бассейн
  • Балкон или терасса

Вид из окна

  • на море
  • на горы
  • на город

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Португалии?

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Фару — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Португалии?

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Португалии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Португалии?

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Португалии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Фару (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 329 720 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Португалии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Фару. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Будет ли кризис на рынке жилья в Швеции влиять на Португалию? Аналитики рассказывают.Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаНалоговые ставки жизненны в ипотеке - 55% в новых контрактах.Управление почтовой службы Сиерра планирует контролировать 400 объектов недвижимости.Где дешево и дорого купить недвижимость в Португалии?Готовить чемпионат мира в Португалии - не выгодное делоАлгарве: Почему Пенсионное Убежище Португалии Привлекает Молодых Покупателей ЖильяЖилье в Португалии: изменения, заблокированные Марселу
Дом с видом на море в Фару, Португалия