Главная Страны Купить Снять

Дом 214 м² в Фару, Португалия

1 415 778 $

6 615 $ /м²

4OiLz
Поделиться:

Площадь

214 м2

Спальни

3

Санузлы

3

Дом в Алгарве. Город - Фару

Отдельно стоящая вилла в Фару, расположенная на участке площадью 1 000 м2, с приватной площадью 214 м2. Эксклюзивное убежище, где главную роль играют приватность и природа.

Благодаря отличной солнечной экспозиции и открытым видам на море и горы, вилла предлагает спокойную и уединённую атмосферу идеальный выбор для тех, кто ценит тишину, простор и гармонию с природным окружением.

Функциональная и универсальная планировка

- Первый этаж: светлая гостиная и полностью оборудованная кухня; 1 спальня с ванной комнатой; гостевой санузел; гараж с прямым доступом в дом;
- Второй этаж: 2 спальни + 1 мастер-сьют; балкон с видом на море и горы;
- Независимый цокольный этаж: студия с отдельным входом, идеально подходящая для офиса, гостей или сдачи в аренду;
- Современный бассейн с солёной водой, гармонично интегрированный в сад, создающий атмосферу спокойствия и эксклюзивности;
- Зона барбекю, идеально подходящая для обедов и ужинов на свежем воздухе в расслабленной обстановке;
- Просторная парковочная зона, обеспечивающая максимальный комфорт.

Терраса раскрывает одно из главных преимуществ виллы: абсолютно incomparable вид на море и горы Алгарве широкий, непрерывный и по-настоящему впечатляющий панорамный пейзаж, где синева океана сливается с природными оттенками гор, создавая редкую и нетронутую красоту.

Внешнее пространство создано для тех, кто ценит не только простор, но прежде всего действительно незабываемый вид.

Стратегическое расположение:

- 4 км супермаркеты и услуги;
- 4 км историческая деревня Эштой;
- 5,4 км выезд на A22 / N125;
- 10 км Луле и Сан-Браш-де-Алпортел;
- 11 км MAR Shopping Loulé;
- 11,2 км больница Фару;
- 11,7 км международный аэропорт Фару;
- 11,8 км марина и центр Фару;
- 14,7 км пляж Фару;
- 14,7 км природный парк Риа-Формоза;
- 16 км гольф-поля (Quinta do Lago / Vale do Lobo);
- 27,3 км Виламоура.

Полностью укомплектованная вилла, где приватность, расположение и великолепные виды объединяются, создавая по-настоящему редкое место из тех, что невозможно забыть.
Класс энергопотребления: B-
#ref:0277/26

Услуги и удобства

Собственный пляж
Кондиционер
Сад
Бассейн
Балкон или терасса

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

1 415 778 $

Площадь участка

9260

Характеристики

Собственный пляж
Кондиционер
Сад
Бассейн
Балкон или терасса
Вид на море
Вид на горы
Вид на город

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Фару — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Фару (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 415 778 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Фару. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить земельный участок в Португалии 350000€
Земельный участок на продажу в Фару, Португалия 412 935 $

0

Участок с видом на море и утверждённым архитектурным проектом Отличная возможность инвестировать или построить свой будущий дом на городском участке...

Купить земельный участок в Португалии 199500€
В продаже Земельный участок в Фару, Португалия 235 373 $

0

Земельный участок площадью 225 м2, предназначенный для строительства, расположен в составе городской застройки, с возможностью возведения подвала, первого (цокольного) и...