Главная Страны Купить Снять

Дом 367 м² в Синтре, Португалия

ID 4OWto
Поделиться
VK
Площадь
367 м²
Спальни
3
Ванные
4

Описание

Роскошный отдельный дом с 3 спальнями на продажу в Синтре, Португалия

Недавно построенные дома (в процессе оформления лицензии на использование, ориентировочно до конца 2022 года), вставленные в кондоминиум с 5 домами (3 из которых уже проданы). Проект включает в себя, помимо сада, парковку для посетителей, а также бассейн большой площади (10 м x 4,5 м). Расположенные в районе, предназначенном только для домов, отличающихся спокойствием, видами на горы Синтры и сад кондоминиума, эти дома являются отличным вариантом для тех, кто ищет дом уникального качества, в отличном районе и в то же время недалеко от основных городских центров. Дома, выполненные в современном стиле, отличаются безупречным качеством строительства и деталей, от плавности между комнатами, света, являющегося результатом завидного солнечного воздействия, и рамы сверху донизу, включая хранение, освещение, это фактически детали конструкции, подобные которым редко можно увидеть. Дополнительные сведения о недвижимости: Кондиционер во всем доме, марка Daikin. Солнечные батареи и 270-литровый тепловой насос для нагрева санитарной воды. Предварительная установка для фотоэлектрических панелей (производство энергии). Все алюминиевые рамы с двойным и тепловым остеклением. Электрические жалюзи из лакированного термоалюминия. Сигнализация и система видеонаблюдения с 4 камерами и цифровым регистратором, доступ через мобильный телефон. Плавающий дубовый пол. Кухня марки FABRI в белом лаковом покрытии. Бытовая техника марки Bosch, классифицированная по системе A++. Шкафы, плинтусы, карнизы и двери из лака.

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Дом
Цена
861 860 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Португалии?

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Синтре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Португалии?

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Португалии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Португалии?

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Португалии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Синтре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (861 860 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Португалии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Синтре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Будет ли кризис на рынке жилья в Швеции влиять на Португалию? Аналитики рассказывают.Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаНалоговые ставки жизненны в ипотеке - 55% в новых контрактах.Управление почтовой службы Сиерра планирует контролировать 400 объектов недвижимости.Где дешево и дорого купить недвижимость в Португалии?Готовить чемпионат мира в Португалии - не выгодное делоАлгарве: Почему Пенсионное Убежище Португалии Привлекает Молодых Покупателей ЖильяЖилье в Португалии: изменения, заблокированные Марселу
Дом с 3 спальнями в Синтре, Португалия