Дом 802 м² в Силвеше, Португалия

2 562 682 $

3 195 $ /м²

4OWBs

Дом 802м² в Португалии, Силвеш. Стоимостью 2200000€ аренда фото- #1

Дом 802м² в Португалии, Силвеш. Стоимостью 2200000€ аренда фото- #2

Дом 802м² в Португалии, Силвеш. Стоимостью 2200000€ аренда фото- #3

Дом 802м² в Португалии, Силвеш. Стоимостью 2200000€ аренда фото- #4

Дом 802м² в Португалии, Силвеш. Стоимостью 2200000€ аренда фото- #5

Площадь

802 м²

Спальни

Санузлы

Роскошная квартира с 5 спальнями на продажу в Silves, Distrito de Faro

Это красивое старинное здание расположено в центре живописного средневекового города Силвеш в Западном Алгарве. Дом удобно расположен: все необходимые удобства находятся у порога, недалеко от берега реки Араде, протекающей через весь город. Легкая прогулка приведет вас к местным кафе, террасам, ресторанам, местному рынку и супермаркетам. Ресторан Marisqueira Rui, получивший широкую известность, находится всего в нескольких минутах ходьбы от дома, а прекрасные пляжи Карвоейру - всего в 10 минутах езды. Отличное место для жизни в аутентичной обстановке красивого португальского города. На участке построен прекрасный семейный дом, который, возможно, можно использовать как небольшой бутик-отель, если вы захотите начать такой бизнес. Дом с четырьмя просторными спальнями и студией для хозяев на первом этаже, безусловно, подходит для такого проекта. На первом этаже находится просторный частный гараж. Оригинальные двойные деревянные двери открываются в прихожую с лестницей и лифтом в самом центре дома. Свет на лестницу проникает с террасы на крыше, поэтому холл представляет собой светлое пространство в центре дома. Первый этаж продолжается ателье и студией с одной спальней, в которой будет гостиная с кухней, ванная комната и кровать (комната). Общая площадь этого этажа составляет 158,57 м2. Планы второго этажа показывают большую гостиную с кухней открытого плана

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Все типы

Тип объекта

Дом

Цена

2 562 682 $

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Силвеше — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Силвеше (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 562 682 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Силвеше. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).