Главная Страны Купить Снять

Дом 263 м² в Лагуше, Португалия

ID 4OWMd
Поделиться
VK
Площадь
263 м²
Спальни
4
Ванные
4

Описание

Роскошный двухквартирный дом в продаже в Lagos (São Sebastião e Santa Maria), Португалия

Фантастическая современная двухэтажная вилла, строящаяся в привилегированном месте, на первой линии, в нескольких минутах ходьбы от превосходных пляжей Д. Ана и Камило, с роскошной отделкой. На первом этаже расположены прихожая, туалет, подсобное помещение, кухня открытого плана, гостиная и гараж. На втором этаже расположены четыре спальни с ванными комнатами, встроенными шкафами и местами для хранения. Снаружи есть сад и бассейн, а на террасе можно расслабиться в джакузи. Особенности: - Кондиционер - Полы с подогревом - Электрические жалюзи - Полностью оборудованная кухня - Солнечная система - Система домашней автоматизации - Качественные материалы и отличная тепло- и звукоизоляция - Оптоволокно (интернет) - Частный открытый бассейн Забронируйте свой визит прямо сейчас. Лагос, известный своим золотым побережьем, потрясающими пляжами и оживленной атмосферой, является одним из самых популярных туристических направлений в Алгарве. В его очаровательном историческом центре с мощеными улочками расположено множество различных закусочных, магазинов и развлекательных заведений. Лагуш может похвастаться удостоенной наград пристанью для яхт, расположенной на другом берегу Рибейра-де-Бенсафрим, а также рядом ведущих гольф-полей и клубов.

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Дом
Цена
2 604 035 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Португалии?

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Лагуше — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Португалии?

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Португалии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Португалии?

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Португалии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Лагуше (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 604 035 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Португалии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Лагуше. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Будет ли кризис на рынке жилья в Швеции влиять на Португалию? Аналитики рассказывают.Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаНалоговые ставки жизненны в ипотеке - 55% в новых контрактах.Управление почтовой службы Сиерра планирует контролировать 400 объектов недвижимости.Где дешево и дорого купить недвижимость в Португалии?Готовить чемпионат мира в Португалии - не выгодное делоАлгарве: Почему Пенсионное Убежище Португалии Привлекает Молодых Покупателей ЖильяЖилье в Португалии: изменения, заблокированные Марселу
Дом с 4 спальнями в Лагуше, Португалия