Дом 263 м² в Лагуше, Португалия

2 752 433 $

10 465 $ /м²

4OWMd

Дом 263м² в Португалии, Лагуш. Стоимостью 2350000€ аренда фото- #1

Дом 263м² в Португалии, Лагуш. Стоимостью 2350000€ аренда фото- #2

Дом 263м² в Португалии, Лагуш. Стоимостью 2350000€ аренда фото- #3

Дом 263м² в Португалии, Лагуш. Стоимостью 2350000€ аренда фото- #4

Дом 263м² в Португалии, Лагуш. Стоимостью 2350000€ аренда фото- #5

Площадь

263 м²

Спальни

Санузлы

Роскошный двухквартирный дом в продаже в Lagos (São Sebastião e Santa Maria), Португалия

Фантастическая современная двухэтажная вилла, строящаяся в привилегированном месте, на первой линии, в нескольких минутах ходьбы от превосходных пляжей Д. Ана и Камило, с роскошной отделкой. На первом этаже расположены прихожая, туалет, подсобное помещение, кухня открытого плана, гостиная и гараж. На втором этаже расположены четыре спальни с ванными комнатами, встроенными шкафами и местами для хранения. Снаружи есть сад и бассейн, а на террасе можно расслабиться в джакузи. Особенности: - Кондиционер - Полы с подогревом - Электрические жалюзи - Полностью оборудованная кухня - Солнечная система - Система домашней автоматизации - Качественные материалы и отличная тепло- и звукоизоляция - Оптоволокно (интернет) - Частный открытый бассейн Забронируйте свой визит прямо сейчас. Лагос, известный своим золотым побережьем, потрясающими пляжами и оживленной атмосферой, является одним из самых популярных туристических направлений в Алгарве. В его очаровательном историческом центре с мощеными улочками расположено множество различных закусочных, магазинов и развлекательных заведений. Лагуш может похвастаться удостоенной наград пристанью для яхт, расположенной на другом берегу Рибейра-де-Бенсафрим, а также рядом ведущих гольф-полей и клубов.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

2 752 433 $

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Лагуше — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Лагуше (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 752 433 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Лагуше. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).