Дом 76 м² в Лагоа, Португалия

495 063 $

6 513 $ /м²

4OTnS

Дом 76м² в Португалии, Лагоа. Стоимостью 425000€ аренда фото- #1

Дом 76м² в Португалии, Лагоа. Стоимостью 425000€ аренда фото- #2

Дом 76м² в Португалии, Лагоа. Стоимостью 425000€ аренда фото- #3

Дом 76м² в Португалии, Лагоа. Стоимостью 425000€ аренда фото- #4

Площадь

76 м²

Спальни

Санузлы

Дом с 2 спальнями на продажу Лагоа, Браганса, Португалия.

Двухспальная вилла расположена в Лагоа, в одном из главных центров культуры и экспорта апельсинов в Европе, c единственным происхождением форм и дизайна, скалами и цветом в бирюзовом цвете - это невероятный курорт, который объединяет культуру и красоту, соответствующую стандартам этого места. Расположенный в самом сердце курорта, с прекрасным видом на горный массив Моншик и долину Вила Фриа. Виллы состоят из 2 спален, одна из которых с собственной ванной комнатой, гостиной и полностью оборудованной кухни с роскошными отделками. Кухня оснащена: - Духовка; - Вытяжка; - Микроволновая печь; - Холодильник; - Стеклокерамическая плита; - Посудомоечная машина. Введенный в закрытый кондоминиум, обеспечивающий атмосферу тишины и конфиденциальности, он имеет систему безопасности круглосуточно. Курорт находится в прекрасном месте, с легким доступом к: - 2,5 км от железнодорожного вокзала; - 3 км от сервисной зоны; - 7,5 км от супермаркета; - 10 км от пляжа; - 14,4 км от автомагистрали; - 63 км от аэропорта Фаро. Все единицы имеют парковочные места и находятся в нескольких минутах ходьбы от клубного дома для гольфа, ресторана и магазинов. Рейтинг энергопотребления: A # ref: 0070/22

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Все типы

Тип объекта

Дом

Цена

495 063 $

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Лагоа — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Лагоа (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (495 063 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Лагоа. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).