Дом 67 м² в Лагоа, Португалия

498 518 $

7 440 $ /м²

4OTnN

Дом 67м² в Португалии, Лагоа. Стоимостью 425000€ аренда фото- #1

Дом 67м² в Португалии, Лагоа. Стоимостью 425000€ аренда фото- #2

Дом 67м² в Португалии, Лагоа. Стоимостью 425000€ аренда фото- #3

Дом 67м² в Португалии, Лагоа. Стоимостью 425000€ аренда фото- #4

Площадь

67 м²

Спальни

Санузлы

2-х комнатный дом на продажу в Лагоа, Браганса, Португалия.

Двухспальная вилла находится в Лагоа, в одном из главных центров культуры и экспорта апельсинов в Европе, с уникальным происхождением форм и дизайном, утесами и своим необычайным бирюзовым цветом. Это невероятный курорт, который охватывает культуру и красоту, которая автоматически соответствует стандартам этого места. Расположенный в сердце курорта, с прекрасным видом на горный массив Monchique и долину Vila Fria. Виллы состоят из 2 спален, одна из которых с ванной комнатой, гостевая комната, гостиная и полностью оборудованная кухня с роскошными отделками. Кухня оборудована: -Духовка; -Вытяжка; -Микроволновая печь; -Холодильник; -Стекло-керамическая плита; -Посудомоечная машина. Включенный в закрытом жилом комплексе обеспечивает атмосферу тишины и конфиденциальности, и имеет систему безопасности круглосуточно. Курорт находится в удобном месте: -2,5 км от железнодорожной станции; -3 км от сервисного района; -7,5 км от супермаркета; -10 км от пляжа; -14,4 км от шоссе; -63 км от аэропорта Фаро. Все единицы будут иметь парковочные места и находятся в нескольких минутах ходьбы от клуб-хауса для гольфа, ресторана и магазина. Энергетический класс: А # ref: 0356/23

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Все типы

Тип объекта

Дом

Цена

498 518 $

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Лагоа — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Лагоа (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (498 518 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Лагоа. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).