Главная Страны Купить Снять

Дом 385 м² в Порту, Португалия

4 395 853 $

11 417 $ /м²

4OW8E
Поделиться:

Площадь

385 м2

Спальни

6

Санузлы

3

11-комнатный роскошный двухквартирный дом на продажу в Via Casamora 6, Porto Ceresio, Provincia di Varese, Lombardy

Эксклюзивный вход в воду прямо из дома, через пешеходные ворота, отделяющие частный сад от пляжа. Эти замечательные апартаменты являются частью виллы в стиле бель-эпок, прекрасно отреставрированной с использованием качественных и технологически инновационных материалов. Расположенные на краю озера, они находятся на территории парка кондоминиума площадью более 5 000 м2, расположенного на берегу озера Лугано. Общий бассейн идеально подходит для того, чтобы охладиться в жаркие летние дни. Частные парковочные места распределены таким образом, чтобы в парке всегда был порядок. Первая меблированная квартира расположена на первом этаже с частным садом и имеет площадь около 135 квадратных метров. Вход с общей лестницы ведет в большую гостиную, из которой открывается одна из самых впечатляющих панорам озера Лугано. Из французских окон в гостиной, а также из главной спальни можно выйти на веранду, которая примыкает к частному саду - идеальное место для моментов релаксации. Отдельная столовая соединена с кухней и гостиной. Вторая спальня с двуспальной кроватью и ванная комната завершают апартаменты. Вторая меблированная квартира расположена на втором этаже и имеет площадь около 130 квадратных метров. Вход с общей лестницы ведет в большую гостиную, из которой открывается одна из самых впечатляющих панорам на озеро Лугано. Из французских окон гостиной, как и из главной спальни, можно выйти на большую террасу, выходящую на озеро

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

4 395 853 $

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Порту — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Порту (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (4 395 853 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Порту. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Арендовать квартиру в Португалии 850€
Квартира в аренду в Порту, Португалия 996 $
1
1

28

Эта квартира, расположенная в здании с лифтом, находится в 450 метрах от центра Порту, в 1 км от фантастического книжного...

Купить квартиру в Португалии 550000€
Продажа квартиры в Порту, Португалия 644 725 $
1
1

104

Для тех, кто ищет недвижимость, подходящую для получения «Золотой визы», Almada 451 представляет собой отличную возможность в центре города. Расположенная...