Главная Страны Купить Снять

Дом 1350 м² в Палмеле, Португалия

2 897 965 $

2 146 $ /м²

4OVk5
Поделиться:

Площадь

1350 м2

Спальни

15

Санузлы

12

Эксклюзивный загородный дом в Палмеле, Дистриту-де-Сетубал

Красивая ферма площадью 20 гектаров является хорошим примером исторических ферм, существующих в этом регионе. Она находится в 40 км от Лиссабона и имеет хороший доступ, который позволяет преодолеть это расстояние за 30 минут (через любой из мостов через Тежу), что делает эту ферму возможным постоянным домом для тех, кто любит жить в сельской местности, но недалеко от города. В нескольких километрах от Труа, Серра-да-Аррабида и Сетубал, с мягким климатом и большой природной красотой, эта ферма является очень приятным местом для проведения выходных, отпусков, праздников и предлагает большой потенциал для туристов. Ферма расположена на солнечном склоне Серра-ду-Луру, дома находятся на вершине холма, откуда открывается вид на равнину и эстуарий Тежу. Он находится в природном парке Аррабида, что с учетом ограничений на строительство в этом природном парке обогащает зарегистрированные дома, в основном те, которые находятся в отличном состоянии и хорошо вписаны в историю и традиции этого района. Городская территория состоит из четырех домов и различных вспомогательных домов - пекарни, домов для обслуживания бассейна, площадки для игры в паддл-корт и нескольких складских помещений. На участке растут деревья, есть место для выпаса овец, так как район славится сыром Азейтао. Дом 1 - главный дом фермы, состоящий из 2 этажей, с 5 спальнями. На первом этаже, в старой мельнице, была построена игровая комната с огромной дверью во внутренний дворик. И в столовой, и в игровой комнате есть камин. Во всех комнатах есть центральное отопление.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

2 897 965 $

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Палмеле — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Палмеле (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 897 965 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Палмеле. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить склад в Португалии 1500000€
Склад на продажу в Сейшале, Португалия 1 738 779 $
2

1154

ВНИМАНИЕ, ИНВЕСТОРЫ!! Складская и промышленная деятельность в промышленной зоне Пайо-Пирес с общей валовой площадью земли 1874 мт² и валовой строительной...

Купить квартиру в Португалии 725000€
Продажа квартиры в Сейшале, Португалия 840 410 $
2

107

Новая 2-комнатная квартира в Сетубале с гарантированной немедленной доходностью. Расположенная рядом с рекой Тежу, в бухте Сейшал, в развивающемся районе...