Главная Страны Купить Снять

Дом 485 м² в Лиссабоне, Португалия

2 979 589 $

6 143 $ /м²

4OWtn
Поделиться:

Площадь

485 м2

Спальни

5

Санузлы

6

Дом класса люкс с 5 комнатами на продажу в Мадриде, Автономная область Мадрид

Новый, в Эль Гольф де Лас Розас, с 24-часовой охраной. Энергоэффективное жилье, с солнечными панелями и кондиционерами AEROTHERMIA, В доме только один этаж + подвал. Он спроектирован таким образом, чтобы вся жизнь проходила на этаже 0, спальни также расположены там. В подвале есть гараж, прачечная и большая многофункциональная комната. Дом полностью повернут к саду с большим бассейном. В холле дома двойная высота потолков, кухня с островом, высота потолков в гостиной 3,30 метра и 4 основные спальни + служебная спальня. Все спальни с ванными комнатами + гостевой туалет.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

2 979 589 $

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Лиссабоне — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Лиссабоне (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 979 589 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Лиссабоне. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить квартиру в Португалии 325000€
Продажа квартиры в Лиссабоне, Португалия 387 346 $
2
1

48

Откройте для себя эту уютную квартиру, расположенную в одном из самых аутентичных и исторических районов Лиссабона. Расположенный в традиционном районе,...

Купить квартиру в Португалии 329000€
Купить квартиру в Лиссабоне, Португалия 392 114 $
2
1

56

Откройте для себя эту уютную квартиру, расположенную в одном из самых аутентичных и исторических районов Лиссабона. Расположенный в традиционном районе,...