5-комнатный роскошный дуплекс на продажу в Лиссабоне
Расположенный в престижном районе Белем, этот новый, недавно построенный пентхаус площадью 250 м2 представляет собой гармоничное сочетание современной роскоши и дизайна, ориентированного на семью. Он состоит из двух спален, сьюта с гардеробной и ванной комнатой, а также двух кабинетов, тщательно спроектированных с учетом меняющихся потребностей современных семей. В дополнение к многочисленным системам хранения имеется прачечная, оборудованная стиральными и сушильными машинами, а также системой сушки. В центре резиденции - просторная гостиная открытой планировки с дубовым полом, которая сливается с полностью оборудованной кухней с техникой высшего класса (Bulthaup и Gaggenau) и итальянским мрамором. Дом излучает изысканность благодаря использованию высококачественных материалов, таких как изготовленная на заказ цементная плитка Artevida в прихожей, дополненная дизайнерскими элементами освещения, такими как настенные бра Davide Groppi и точечные светильники Hans Verstuyft. Гостиная имеет много естественного света и выходит на просторную террасу площадью 32 м2 с беспрепятственным видом, представляя собой идиллическое место для развлечений и отдыха. Однако настоящей изюминкой является частная терраса на верхнем этаже, где есть бассейн с подогревом и панорамный вид на легендарную реку Тежу. Этот пентхаус является частью современного здания, которое славится своим фасадом из плитки Viuva Lamego и приверженностью к экологическим технологиям, включая водонагреватели на солнечных батареях и пункты зарядки электромобилей, и является воплощением современной устойчивой жизни. Жильцы могут пользоваться
Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Португалии?
В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Лиссабоне — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Есть ли ипотека для нерезидентов в Португалии?
Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Португалии?
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Как проверить чистоту титула в Португалии?
Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Можно ли сдавать в аренду после покупки в Португалии?
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Лиссабоне (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Нужна ли инспекция перед покупкой?
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (3 712 135 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Сколько времени занимает сделка в Португалии?
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Лиссабоне. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
Вилла расположена в элитном жилом комплексе La Moraleja, к северу от Мадрида, в 10 км от центра города и в 10 минутах езды от аэропорта Адольфо Суарес. Вилла была недавно...
Роскошная вилла с 5 спальнями расположена между Камполиде и Аморейрас, в комплексе Amoreiras Villas. Вилла общей площадью 295 кв.м. с садом площадью 160 кв.м. имеет частн...
Вилла расположена в урбанизации Ла Моралеха, урбанизации элитного жилья, расположенной к северу от Мадрида в 10 км от центра и в 10 минутах езды от аэропорта Адольфо Суар...
Мы представляем эту впечатляющую виллу, расположенную на престижном Av. Альмиранте Гаго Коутиньо в Альваладе. Спроектирован известным архитектором Раулем Лино, известным...
Вилла расположена в урбанизации Ла Моралеха, элитном жилом комплексе, расположенном к северу от Мадрида, в 10 км от центра города и в 10 минутах езды от аэропорта Адольфо...
Роскошная вилла с 5 спальнями расположена между Камполиде и Аморейрас, в комплексе Amoreiras Villas. Вилла общей площадью 278 кв.м. с садом площадью 64 кв.м., частным бас...