Главная Страны Купить Снять

Дом 250 м² в Лиссабоне, Португалия

3 902 267 $

15 609 $ /м²

4OW45
Поделиться:

Площадь

250 м2

Спальни

5

5-комнатный роскошный дуплекс на продажу в Лиссабоне

Расположенный в престижном районе Белем, этот новый, недавно построенный пентхаус площадью 250 м2 представляет собой гармоничное сочетание современной роскоши и дизайна, ориентированного на семью. Он состоит из двух спален, сьюта с гардеробной и ванной комнатой, а также двух кабинетов, тщательно спроектированных с учетом меняющихся потребностей современных семей. В дополнение к многочисленным системам хранения имеется прачечная, оборудованная стиральными и сушильными машинами, а также системой сушки. В центре резиденции - просторная гостиная открытой планировки с дубовым полом, которая сливается с полностью оборудованной кухней с техникой высшего класса (Bulthaup и Gaggenau) и итальянским мрамором. Дом излучает изысканность благодаря использованию высококачественных материалов, таких как изготовленная на заказ цементная плитка Artevida в прихожей, дополненная дизайнерскими элементами освещения, такими как настенные бра Davide Groppi и точечные светильники Hans Verstuyft. Гостиная имеет много естественного света и выходит на просторную террасу площадью 32 м2 с беспрепятственным видом, представляя собой идиллическое место для развлечений и отдыха. Однако настоящей изюминкой является частная терраса на верхнем этаже, где есть бассейн с подогревом и панорамный вид на легендарную реку Тежу. Этот пентхаус является частью современного здания, которое славится своим фасадом из плитки Viuva Lamego и приверженностью к экологическим технологиям, включая водонагреватели на солнечных батареях и пункты зарядки электромобилей, и является воплощением современной устойчивой жизни. Жильцы могут пользоваться

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Все типы

Тип объекта

Дом

Цена

3 902 267 $

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Лиссабоне — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Лиссабоне (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (3 902 267 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Лиссабоне. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить квартиру в Португалии 475000€
Купить квартиру в Лиссабоне, Португалия 553 306 $
3
1

73

Трехкомнатная квартира на проспекте Генерала Росадаса, полностью отремонтирована: * Высокие потолки - 3 м * Очень солнечная * Паркетные полы...

Купить квартиру в Португалии 325000€
Продажа квартиры в Лиссабоне, Португалия 378 578 $
2
1

48

Откройте для себя эту уютную квартиру, расположенную в одном из самых аутентичных и исторических районов Лиссабона. Расположенный в традиционном районе,...