Главная Страны Купить Снять

Дом 250 м² в Лиссабоне, Португалия

ID 4OW45
Поделиться
VK
Площадь
250 м²
Спальни
5

Описание

5-комнатный роскошный дуплекс на продажу в Лиссабоне

Расположенный в престижном районе Белем, этот новый, недавно построенный пентхаус площадью 250 м2 представляет собой гармоничное сочетание современной роскоши и дизайна, ориентированного на семью. Он состоит из двух спален, сьюта с гардеробной и ванной комнатой, а также двух кабинетов, тщательно спроектированных с учетом меняющихся потребностей современных семей. В дополнение к многочисленным системам хранения имеется прачечная, оборудованная стиральными и сушильными машинами, а также системой сушки. В центре резиденции - просторная гостиная открытой планировки с дубовым полом, которая сливается с полностью оборудованной кухней с техникой высшего класса (Bulthaup и Gaggenau) и итальянским мрамором. Дом излучает изысканность благодаря использованию высококачественных материалов, таких как изготовленная на заказ цементная плитка Artevida в прихожей, дополненная дизайнерскими элементами освещения, такими как настенные бра Davide Groppi и точечные светильники Hans Verstuyft. Гостиная имеет много естественного света и выходит на просторную террасу площадью 32 м2 с беспрепятственным видом, представляя собой идиллическое место для развлечений и отдыха. Однако настоящей изюминкой является частная терраса на верхнем этаже, где есть бассейн с подогревом и панорамный вид на легендарную реку Тежу. Этот пентхаус является частью современного здания, которое славится своим фасадом из плитки Viuva Lamego и приверженностью к экологическим технологиям, включая водонагреватели на солнечных батареях и пункты зарядки электромобилей, и является воплощением современной устойчивой жизни. Жильцы могут пользоваться

Характеристики

Тип недвижимости
Все типы
Тип объекта
Дом
Цена
3 712 135 $

Расположение

Расположение приблизительное
Открыть в Google Картах

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Португалии?

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Лиссабоне — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Португалии?

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Португалии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Португалии?

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Португалии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Лиссабоне (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (3 712 135 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Португалии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Лиссабоне. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Будет ли кризис на рынке жилья в Швеции влиять на Португалию? Аналитики рассказывают.Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаНалоговые ставки жизненны в ипотеке - 55% в новых контрактах.Управление почтовой службы Сиерра планирует контролировать 400 объектов недвижимости.Где дешево и дорого купить недвижимость в Португалии?Готовить чемпионат мира в Португалии - не выгодное делоАлгарве: Почему Пенсионное Убежище Португалии Привлекает Молодых Покупателей ЖильяЖилье в Португалии: изменения, заблокированные Марселу
Дом с 5 спальнями в Лиссабоне, Португалия