Главная Страны Купить Снять

Дом 295 м² в Лиссабоне, Португалия

ID 4OWGR
Поделиться
VK
Площадь
295 м²
Спальни
5
Ванные
4

Описание

Роскошный дом с 5 комнатами в Аморейраше, Лиссабон

Роскошная вилла с 5 спальнями расположена между Камполиде и Аморейрас, в комплексе Amoreiras Villas. Вилла общей площадью 295 кв.м. с садом площадью 160 кв.м. имеет частный бассейн и 2 парковочных места в гараже. На первом этаже находится просторная гостиная, закрытая кухня и гостевая ванная комната. Выход в большой сад с естественной травой и бассейном; на вилле много окон и дверей, что делает ее очень светлой. В самую приватную часть дома можно попасть по лестнице: три большие спальни с полной ванной комнатой и два сьюта на верхнем этаже с собственной ванной комнатой и шкафом. Во всех спальнях есть шкафы. Что касается отделки и оснащения, мы особо отмечаем кухню, оборудованную техникой Bosch, электрические полотенцесушители в ванных комнатах, а также великолепную отделку и детали. Виллы Amoreiras - это настоящее убежище в центре города, с идеальной приватностью, являющееся уникальным продуктом в Лиссабоне. Расположенные в самом центре города, эти дома сочетают в себе лучшее из двух миров: улица, на которой они находятся, тихая и спокойная, с атмосферой соседства вокруг, обеспечивает тишину в центре Лиссабона. С другой стороны, виллы находятся недалеко от Аморейраш, важного делового района столицы, полного магазинов, компаний, услуг и торгового центра Amoreiras. Аморейрас - один из самых современных районов Лиссабона, а Камполиде по-прежнему сохраняет многие черты традиционного района. Рядом с

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Дом
Цена
3 856 188 $

Расположение

Расположение приблизительное
Открыть в Google Картах

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Португалии?

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Лиссабоне — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Португалии?

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Португалии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Португалии?

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Португалии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Лиссабоне (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (3 856 188 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Португалии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Лиссабоне. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Будет ли кризис на рынке жилья в Швеции влиять на Португалию? Аналитики рассказывают.Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаНалоговые ставки жизненны в ипотеке - 55% в новых контрактах.Управление почтовой службы Сиерра планирует контролировать 400 объектов недвижимости.Где дешево и дорого купить недвижимость в Португалии?Готовить чемпионат мира в Португалии - не выгодное делоАлгарве: Почему Пенсионное Убежище Португалии Привлекает Молодых Покупателей ЖильяЖилье в Португалии: изменения, заблокированные Марселу
Дом с 5 спальнями в Лиссабоне, Португалия