Главная Страны Купить Снять

Дом 278 м² в Лиссабоне, Португалия

3 504 960 $

12 607 $ /м²

4OZgZ
Поделиться:

Площадь

278 м2

Спальни

5

Санузлы

5

Роскошный дом с 5 комнатами в Аморейраше, Лиссабон

Роскошная вилла с 5 спальнями расположена между Камполиде и Аморейрас, в комплексе Amoreiras Villas. Вилла общей площадью 278 кв.м. с садом площадью 64 кв.м., частным бассейном и 2 парковочными местами в гараже. На первом этаже находится просторная гостиная, закрытая кухня и гостевая ванная комната. Имеется выход в сад с натуральной травой и к бассейну, а в вилле много окон, что делает ее очень светлой. Лестница ведет в самую приватную часть дома: три спальни на верхнем этаже, одна из которых с ванной комнатой, и полная ванная комната, которая обслуживает две другие спальни. На верхнем этаже находятся два просторных сьюта, каждый со своей ванной комнатой. Во всех спальнях есть встроенные шкафы или гардеробные. Что касается отделки и оснащения, мы особо отмечаем кухню, оборудованную техникой Bosch, электрические полотенцесушители в ванных комнатах, а также великолепную отделку и детали. Виллы Amoreiras - это настоящее убежище в центре города, с идеальной приватностью, являющееся уникальным продуктом в Лиссабоне. Расположенные в самом центре города, эти дома сочетают в себе лучшее из двух миров: улица, на которой они находятся, тихая и спокойная, с атмосферой соседства вокруг, обеспечивает тишину в центре Лиссабона. С другой стороны, виллы находятся недалеко от Аморейраш, важного делового района столицы, полного магазинов, компаний, услуг и торгового центра Amoreiras. Аморейрас - один из самых современных районов столицы.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

3 504 960 $

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Лиссабоне — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Лиссабоне (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (3 504 960 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Лиссабоне. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить квартиру в Португалии 847000€
Продажа квартиры в Оэйраше, Португалия 992 876 $
3
4

137

Эта просторная квартира расположена в стратегически выгодном месте в Оэйрасе, обеспечивая быстрый и удобный доступ ко всем городским достопримечательностям, включая...

Купить дачу в Португалии 750000€
Купить дачу в Лоуреше, Португалия 879 170 $
5
3

373

Ферма, в сельской местности, с прекрасным видом на сельскую местность и горы. Дом для тех, кто хочет спокойного и спокойного...