Главная Страны Купить Снять

Дом 600 м² в Лиссабоне, Португалия

3 962 129 $

6 603 $ /м²

4OWHZ
Поделиться:

Площадь

600 м2

Спальни

6

Санузлы

6

Роскошный дом с 6 спальнями в Ла-Моралехе, Мадрид, Провинция Мадрид, Сообщество Мадрид

Вилла расположена в элитном жилом комплексе La Moraleja, к северу от Мадрида, в 10 км от центра города и в 10 минутах езды от аэропорта Адольфо Суарес. Вилла была недавно отремонтирована и расположена на южной стороне участка с бассейном и теннисным кортом. Безупречная недавно отремонтированная отдельная вилла площадью 600 м2 (550 полезной площади) на абсолютно ровном участке площадью около 2200 квадратных метров, которая характеризуется следующим супер удобным распределением: Входной этаж: прихожая с эффектной гостиной в двух средах, главная с полукруглой поверхностью и другая с камином, гостевой туалет, офис, большая столовая, гостевая спальня с ванной комнатой, и кухонная зона, которая имеет большой коридор с зоной хранения, спальня с ванной комнатой, прачечная и доступ к крытому гаражу вместимостью два автомобиля и еще одно открытое парковочное место. Из столовой есть выход на закрытое крыльцо, где находится гостиная-столовая, также с круговой планировкой, откуда можно выйти в прекрасный сад, где есть бассейн, теннисный корт и крыльцо. Верхний этаж: большая центральная гостиная с большим количеством света, в которой расположены четыре спальни с ванными комнатами, все очень хорошего размера и с отремонтированными ванными комнатами, главная из которых с зоной отдыха и гардеробной. В доме есть цокольный этаж, который в настоящее время не задействован. Участок очень удачно расположен, рядом с торговым центром и остановками общественного транспорта.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

3 962 129 $

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Лиссабоне — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Лиссабоне (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (3 962 129 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Лиссабоне. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить квартиру в Португалии 847000€
Продажа квартиры в Оэйраше, Португалия 992 876 $
3
4

137

Эта просторная квартира расположена в стратегически выгодном месте в Оэйрасе, обеспечивая быстрый и удобный доступ ко всем городским достопримечательностям, включая...

Купить дачу в Португалии 750000€
Купить дачу в Лоуреше, Португалия 879 170 $
5
3

373

Ферма, в сельской местности, с прекрасным видом на сельскую местность и горы. Дом для тех, кто хочет спокойного и спокойного...