Зарубежная недвижимость

Португалия

Лиссабон

Дом

Дом 214 м² в Лиссабоне, Португалия

3 119 982 $

14 579 $ /м²

4OVP9

Дом 214м² в Португалии, Лиссабон. Стоимостью 2309387£ аренда фото- #1

Дом 214м² в Португалии, Лиссабон. Стоимостью 2309387£ аренда фото- #2

Дом 214м² в Португалии, Лиссабон. Стоимостью 2309387£ аренда фото- #3

Дом 214м² в Португалии, Лиссабон. Стоимостью 2309387£ аренда фото- #4

Дом 214м² в Португалии, Лиссабон. Стоимостью 2309387£ аренда фото- #5

Площадь

214 м²

Спальни

Санузлы

Роскошная вилла с садом в центре Лиссабона, в Аморейрас.

В жилом комплексе Аморейрас Виллас, уникальном роскошном проекте в Амореирас, состоящем из 3 полностью независимых вилл, но с похожими характеристиками, мы находим эту роскошную 4-спальную виллу площадью 214 м2, с садом площадью 153 м2 и 2 парковочными местами в гараже. Разделенная на 2 этажа и с началом работ в октябре 2022 года, эта вилла является объектом реконструкции и полной перепланировки, которая сочетает исторический шарм этой старой фермы с интерьерами высокого качества и отличными отделками. На первом этаже мы находим большую гостиную с множеством естественного света, выходящую в сад, гостевой туалет, полностью оборудованную кухню и люкс с гардеробной, также выходящий в сад. На первом этаже у нас есть три большие спальни с хранением и ванная комната, все они с отличной солнечной экспозицией.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Все типы

Тип объекта

Дом

Цена

3 119 982 $

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Лиссабоне — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Лиссабоне (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (3 119 982 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Лиссабоне. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Заполните форму и мы свяжемся с вами

Viber

Я соглашаюсь с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности HataMatata

Написать продавцу

Viber

Я соглашаюсь с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности HataMatata

Все статьи

В каких районах Стамбула высокий риск землетрясения?

Турция - как лучшее направление инвестиций в недвижимость.

Что такое АЙДАТ и с чем его «едят»?

Принцевы острова – жизнь на райском острове, доступная каждому.

Все, что Вам нужно знать о ТАПУ в Турции.

Авнавуткей – прибежище рыболовов в Стамбуле. Обзор района и недвижимости.

Мугла – там, где НАСТОЯЩАЯ Турция. Обзор недвижимости.

Бодрум – туристический город, в котором хочется ЖИТЬ.

Продажа квартиры в Оэйраше, Португалия 990 044 $

Португалия, Оэйраш

137

Эта просторная квартира расположена в стратегически выгодном месте в Оэйрасе, обеспечивая быстрый и удобный доступ ко всем городским достопримечательностям, включая...

Купить дачу в Лоуреше, Португалия 876 662 $

Португалия, Лоуреш

373

Ферма, в сельской местности, с прекрасным видом на сельскую местность и горы. Дом для тех, кто хочет спокойного и спокойного...