Главная Страны Купить Снять

Дом 306 м² в Лиссабоне, Португалия

ID 4OVGK
Поделиться
VK
Площадь
306 м²
Спальни
4
Ванные
2

Описание

Прекрасное коммерческое имущество

Эта собственность площадью 306 м2, разделенная на 3 этажа, является отличным вариантом для инвестиций и развития бизнеса, расположена в районе с разнообразными магазинами и услугами, а также очень удачно расположена в Лиссабоне, в 5 минутах от Парка дас Насуоэс и новых речных урбанизаций Брасу де Прата. Также обеспечивается отличный доступ к дорогам. Мы отличаемся, и мы верим, что обеспечим вам незабываемый опыт, предоставляя лучшую поддержку и доступность при покупке вашего дома. Мы являемся специалистами в области жилищного кредита, аккредитованными Банком Португалии. Мы ищем лучшие условия быстро и эффективно и обрабатываем весь процесс за вас до даты сделки. Без сомнения, с Century 21 это совсем другая история. Приходите в гости и позвольте себе воспользоваться этой собственностью, которая может быть отличным выбором для вас.

Характеристики

Тип недвижимости
Коммерческая
Тип объекта
Дом
Цена
337 100 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Португалии?

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Лиссабоне — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Португалии?

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Португалии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Португалии?

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Португалии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Лиссабоне (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (337 100 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Португалии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Лиссабоне. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Будет ли кризис на рынке жилья в Швеции влиять на Португалию? Аналитики рассказывают.Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаНалоговые ставки жизненны в ипотеке - 55% в новых контрактах.Управление почтовой службы Сиерра планирует контролировать 400 объектов недвижимости.Где дешево и дорого купить недвижимость в Португалии?Готовить чемпионат мира в Португалии - не выгодное делоАлгарве: Почему Пенсионное Убежище Португалии Привлекает Молодых Покупателей ЖильяЖилье в Португалии: изменения, заблокированные Марселу
Дом с 4 спальнями в Лиссабоне, Португалия