Магазин имеет широкие двери и витрины, находящиеся в самом центральном районе Авенида Жуана ХХI, расположенные напротив светофора, где пешеходы проходят, чтобы пересечь дорогу к офису банка Caixa Geral de Depósitos. Магазин занимает большую площадь, которая может служить как выставочное пространство для товаров, так и офисом. Также есть задняя комната, которая может быть отличным местом для встреч или просторным складом. Есть также специальное помещение для кухни и туалета. В самом сердце Кампо Пекено, рядом с торговым центром Прация де Турос, офисом Caixa Geral de Depósitos, известной школой Агрупаменту де Эшколас Д. Филипы де Ленкаштре, символическим районом Арко ду Сегу и известными улицами Ав. де Рома, Прация де Лондон и Ав. Гуэрра Жункейро. С переездом некоторых государственных органов в здание офиса Caixa Geral de Depósitos, как сообщают СМИ, Авенида Жуана ХХI приобретет большую коммерческую динамику. Не упустите эту уникальную возможность и впереди запустите свой бизнес здесь. Или воспользуйтесь возможностью и купите компанию, которая может быть продана вместе с бизнесом... Не пропустите эту возможность, приходите посетить это особое место. Компания Century 21 с удовольствием вас сопроводит. Добро пожаловать. Мы отличаемся, мы верим, что предоставим вам незабываемый опыт, оказав вам лучшую поддержку и доступность при покупке вашего дома. Мы специализируемся на займах на жилье, аккредитованных Банком Португалии. Мы быстро и эффективно ищем лучшие условия и обрабатываем всю процедуру для вас до момента сделки. Без сомнения, с Century 21 это совсем другая история. Приходите в гости и позвольте себе воспользоваться этим объектом, который может быть отличным выбором для жизни или инвестиций. Мы ждем вас, приглашение открыто.
Характеристики
Тип недвижимости
Коммерческая
Тип объекта
Дом
Цена
418 468 $
Частые вопросы
Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Португалии?
В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Лиссабоне — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Есть ли ипотека для нерезидентов в Португалии?
Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Португалии?
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Как проверить чистоту титула в Португалии?
Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Можно ли сдавать в аренду после покупки в Португалии?
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Лиссабоне (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Нужна ли инспекция перед покупкой?
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (418 468 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Сколько времени занимает сделка в Португалии?
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Лиссабоне. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
Офис расположен на улице Приста Монтейро, рядом с торговым центром Telheiras, больницей Hospital das Forças Amadas, Polo Tecnológio ce Lisboa, Европейским университетом и...
Эта собственность площадью 306 м2, разделенная на 3 этажа, является отличным вариантом для инвестиций и развития бизнеса, расположена в районе с разнообразными магазинами...
Хаспи представляет этот впечатляющий абсолютно новый пентхаус, современный и функциональный дом, предлагающий множество возможностей для создания пространства вашей мечты...
Современная, просторная и отдельно стоящая вилла площадью 185 м² с кондиционером, прекрасным видом на сельскую местность, частным садом площадью 533 м², бассейном и терра...
План с утвержденным проектом для виллы с 3 спальнями в курорте Лагоа. Это отличная инвестиционная возможность для тех, кто ищет тихое место и близость к пляжу, который на...
Сюжет с утвержденным проектом для трехкомнатной виллы, включенной в курорт в Лагоа. Это отличная инвестиционная возможность для тех, кто ищет тихое место неподалеку от пл...