Главная Страны Купить Снять

Дом 158 м² в Лагоа, Португалия

ID 4OWUW
Поделиться
VK
Площадь
158 м²
Спальни
3
Ванные
3

Описание

15-комнатный роскошный дом с террасой на продажу в Лагоа-э-Карвоейру, Португалия

В самом сердце роскошного гольф-курорта Vale da Pinta Golf Resort откройте для себя эту великолепную двухквартирную виллу площадью 158 м² с видом на поле Golf Academy, идеально подходящее для любителей гольфа. Вилла расположена в охраняемом частном кондоминиуме, предлагающем жителям роскошь, комфорт и спокойствие. Прихожая встречает вас и ведет в просторную, светлую и уютную гостиную, полностью открытую с большой кухней открытого плана, позволяющей наслаждаться пышной зеленью поля для гольфа. Терраса предлагает уникальную и приятную обстановку, чтобы насладиться моментами общения с друзьями и семьей, как днем, наслаждаясь солнцем, так и ночью, создавая уютную атмосферу. Со стороны кухни терраса с барбекю приглашает вас наслаждаться изысканными блюдами круглый год. На первом этаже также есть спальня со встроенными шкафами, ванная комната с душем и винный погреб с дополнительным местом для хранения. Наверху находятся две просторные спальни с ванными комнатами и фантастическим видом на поле для гольфа. В одной из них есть гардеробная и ванная комната с гидромассажной ванной и душем. В каждой из этих комнат есть прекрасные частные террасы, которые позволят вам наслаждаться каждым моментом с исключительными видами. В доме также есть реверсивный кондиционер LG, центральный пылесос, сигнализация, подключенная к системе наблюдения Pestana, газовый камин и звуковая система, встроенная в некоторые комнаты. Для экономии энергии бак с горячей водой подключен к солнечным батареям. В доме есть большая крытая парковка.

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Дом
Цена
660 386 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Португалии?

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Лагоа — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Португалии?

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Португалии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Португалии?

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Португалии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Лагоа (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (660 386 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Португалии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Лагоа. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Будет ли кризис на рынке жилья в Швеции влиять на Португалию? Аналитики рассказывают.Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаНалоговые ставки жизненны в ипотеке - 55% в новых контрактах.Управление почтовой службы Сиерра планирует контролировать 400 объектов недвижимости.Где дешево и дорого купить недвижимость в Португалии?Готовить чемпионат мира в Португалии - не выгодное делоАлгарве: Почему Пенсионное Убежище Португалии Привлекает Молодых Покупателей ЖильяЖилье в Португалии: изменения, заблокированные Марселу
Дом с 3 спальнями в Лагоа, Португалия