Дом 158 м² в Лагоа, Португалия

692 061 $

4 380 $ /м²

4OWUW

Дом 158м² в Португалии, Лагоа. Стоимостью 590000€ аренда фото- #1

Дом 158м² в Португалии, Лагоа. Стоимостью 590000€ аренда фото- #2

Дом 158м² в Португалии, Лагоа. Стоимостью 590000€ аренда фото- #3

Дом 158м² в Португалии, Лагоа. Стоимостью 590000€ аренда фото- #4

Дом 158м² в Португалии, Лагоа. Стоимостью 590000€ аренда фото- #5

Площадь

158 м²

Спальни

Санузлы

15-комнатный роскошный дом с террасой на продажу в Лагоа-э-Карвоейру, Португалия

В самом сердце роскошного гольф-курорта Vale da Pinta Golf Resort откройте для себя эту великолепную двухквартирную виллу площадью 158 м² с видом на поле Golf Academy, идеально подходящее для любителей гольфа. Вилла расположена в охраняемом частном кондоминиуме, предлагающем жителям роскошь, комфорт и спокойствие. Прихожая встречает вас и ведет в просторную, светлую и уютную гостиную, полностью открытую с большой кухней открытого плана, позволяющей наслаждаться пышной зеленью поля для гольфа. Терраса предлагает уникальную и приятную обстановку, чтобы насладиться моментами общения с друзьями и семьей, как днем, наслаждаясь солнцем, так и ночью, создавая уютную атмосферу. Со стороны кухни терраса с барбекю приглашает вас наслаждаться изысканными блюдами круглый год. На первом этаже также есть спальня со встроенными шкафами, ванная комната с душем и винный погреб с дополнительным местом для хранения. Наверху находятся две просторные спальни с ванными комнатами и фантастическим видом на поле для гольфа. В одной из них есть гардеробная и ванная комната с гидромассажной ванной и душем. В каждой из этих комнат есть прекрасные частные террасы, которые позволят вам наслаждаться каждым моментом с исключительными видами. В доме также есть реверсивный кондиционер LG, центральный пылесос, сигнализация, подключенная к системе наблюдения Pestana, газовый камин и звуковая система, встроенная в некоторые комнаты. Для экономии энергии бак с горячей водой подключен к солнечным батареям. В доме есть большая крытая парковка.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

692 061 $

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Лагоа — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Лагоа (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (692 061 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Лагоа. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).