Дом 480 м² в Алессандрии, Италия

4 287 807 $

8 932 $ /м²

4OVcC

Дом 480м² в Италии, Алессандрия. Стоимостью 3173802£ аренда фото- #1

Дом 480м² в Италии, Алессандрия. Стоимостью 3173802£ аренда фото- #2

Дом 480м² в Италии, Алессандрия. Стоимостью 3173802£ аренда фото- #3

Дом 480м² в Италии, Алессандрия. Стоимостью 3173802£ аренда фото- #4

Дом 480м² в Италии, Алессандрия. Стоимостью 3173802£ аренда фото- #5

Площадь

480 м²

Спальни

Санузлы

Роскошь и комфорт в самом сердце Фуншала, Португалия

Фантастическая вилла с 4 спальнями и 5 ванными комнатами, расположенная в одном из самых престижных районов города Фуншал. Эта потрясающая вилла состоит из 2 этажей, имеет общую площадь 561 м2 (этаж 0 площадью 344,40 м2 и этаж 1 площадью 216,60 м2) и отличается высоким качеством отделки с неотразимым традиционным оттенком. Войдя в этот дом, вы сразу же будете очарованы его теплой и очаровательной атмосферой. Просторные сьюты гарантируют приятный отдых, оформленные в современном и в то же время уютном стиле. Вилла предлагает множество удобств, которые непременно произведут на вас впечатление. Тренажерный зал, джакузи и зимний сад - вот некоторые из них.Снаружи бассейн приглашает вас охладиться в жаркие дни, а барбекю идеально подходит для моментов общения с семьей и друзьями, наслаждаясь природой вокруг собственности.Не упустите возможность приобрести эту уникальную собственность, которая предлагает лучшее расположение, природную красоту и инвестиционный потенциал.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

4 287 807 $

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Алессандрии — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Алессандрии (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (4 287 807 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Алессандрии. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).