Главная Страны Купить Снять

Дом 216 м² в Лагоа, Португалия

ID 4OVYx
Поделиться
VK
Площадь
216 м²
Спальни
4
Ванные
4

Описание

Роскошный 11-комнатный отдельный дом на продажу в Лагоа-э-Карвоейру, Португалия

Одноэтажная вилла в 5 минутах езды от центра поселка Карвоейро и его пляжей, с прекрасным видом на море. Вилла отличается уникальным и эксцентричным стилем, расположена на участке площадью 2530 м² и недавно отремонтирована, чтобы предложить все желаемые удобства. Просторные помещения, ухоженный сад и обилие естественного света. Внутри дома вы найдете четыре спальни, включая одну ванную комнату, и общую ванную комнату для трех других спален. Есть кабинет, гостиная с видом на море, выходящая на юг, и полностью оборудованная кухня в традиционном современном стиле. В доме установлены окна с тройным остеклением, полы с подогревом и функцией охлаждения, большой бассейн и терраса на крыше с видом на море. Вилла была перестроена с учетом комфорта как летом, так и зимой, включая применение теплоизоляции на внешней стороне всего дома и умную систему для электрических жалюзи. Снаружи дома имеются различные помещения, включая прачечную, подсобное помещение и ванную комнату для обслуживания бассейна. Особенности: Окна с тройным остеклением Ремонт Вид на море Пол с подогревом Оборудованная кухня Электрические жалюзи Не упустите эту возможность, запланируйте свой визит прямо сейчас!

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Дом
Цена
1 678 949 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Португалии?

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Лагоа — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Португалии?

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Португалии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Португалии?

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Португалии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Лагоа (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 678 949 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Португалии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Лагоа. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Будет ли кризис на рынке жилья в Швеции влиять на Португалию? Аналитики рассказывают.Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаНалоговые ставки жизненны в ипотеке - 55% в новых контрактах.Управление почтовой службы Сиерра планирует контролировать 400 объектов недвижимости.Где дешево и дорого купить недвижимость в Португалии?Готовить чемпионат мира в Португалии - не выгодное делоАлгарве: Почему Пенсионное Убежище Португалии Привлекает Молодых Покупателей ЖильяЖилье в Португалии: изменения, заблокированные Марселу
Дом с 4 спальнями в Лагоа, Португалия