Дом 216 м² в Лагоа, Португалия

1 762 160 $

8 158 $ /м²

4OVYx

Дом 216м² в Португалии, Лагоа. Стоимостью 1500000€ аренда фото- #1

Дом 216м² в Португалии, Лагоа. Стоимостью 1500000€ аренда фото- #2

Дом 216м² в Португалии, Лагоа. Стоимостью 1500000€ аренда фото- #3

Дом 216м² в Португалии, Лагоа. Стоимостью 1500000€ аренда фото- #4

Дом 216м² в Португалии, Лагоа. Стоимостью 1500000€ аренда фото- #5

Площадь

216 м²

Спальни

Санузлы

Роскошный 11-комнатный отдельный дом на продажу в Лагоа-э-Карвоейру, Португалия

Одноэтажная вилла в 5 минутах езды от центра поселка Карвоейро и его пляжей, с прекрасным видом на море. Вилла отличается уникальным и эксцентричным стилем, расположена на участке площадью 2530 м² и недавно отремонтирована, чтобы предложить все желаемые удобства. Просторные помещения, ухоженный сад и обилие естественного света. Внутри дома вы найдете четыре спальни, включая одну ванную комнату, и общую ванную комнату для трех других спален. Есть кабинет, гостиная с видом на море, выходящая на юг, и полностью оборудованная кухня в традиционном современном стиле. В доме установлены окна с тройным остеклением, полы с подогревом и функцией охлаждения, большой бассейн и терраса на крыше с видом на море. Вилла была перестроена с учетом комфорта как летом, так и зимой, включая применение теплоизоляции на внешней стороне всего дома и умную систему для электрических жалюзи. Снаружи дома имеются различные помещения, включая прачечную, подсобное помещение и ванную комнату для обслуживания бассейна. Особенности: Окна с тройным остеклением Ремонт Вид на море Пол с подогревом Оборудованная кухня Электрические жалюзи Не упустите эту возможность, запланируйте свой визит прямо сейчас!

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

1 762 160 $

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Лагоа — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Лагоа (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 762 160 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Лагоа. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).