Главная Страны Купить Снять

Дом 255 м² в Кашкайш, Португалия

ID 4OW7p
Поделиться
VK
Площадь
255 м²
Спальни
4
Ванные
5

Описание

4-комнатный роскошный дом в Мурше (Кашкайш), Кашкайш-э-Эшторил, Кашкайш, Лиссабон

Фантастический новый дом с видом на море в Мурше, Кашкайш. Часть участка из 5 домов, в очень тихом районе. Дом современной архитектуры, расположенный на участке площадью 340 м2, с 3 этажами. Он распределен следующим образом: Подвал: Открытое пространство площадью 84 м2 (игровая комната, кинотеатр, тренажерный зал...), естественный световой люк, ванная комната, подсобное помещение (может использоваться как кладовая или прачечная). Этаж 1: Прихожая, социальная ванная комната, открытая планировка с оборудованной кухней, гостиной и столовой (41,70 м2) с прямым выходом в сад и видом на побережье и океан. Этаж 2: 3 сьюта, главный сьют площадью 18 м2 и два сьюта площадью 14 м2. Главный сьют и один из сьютов имеют выход на балкон с видом на сад и океан. На участке есть подъездная дорога, где можно припарковать два автомобиля. Частный бассейн площадью около 20 м2. Дом оборудован солнечными панелями, кондиционерами, полами с подогревом, электрическими жалюзи и автоматическим поливом. Предварительный энергетический сертификат A+. Мурши - живописная деревня, расположенная между Малвейра-да-Серра и Кашкайшем. В 12 минутах от центра Кашкайша и в 8 минутах от пляжа Гиншу. Строительство должно быть завершено в апреле-июне 2023 года. Alti Estates - это риэлторская компания, которая отличается своим сервисом. Она была создана двумя международными основателями, которые работают на самом престижном рынке недвижимости Португалии. Магистры менеджмента, они стремятся сделать Alti Estates номером 1 на португальском рынке по уровню обслуживания и удовлетворенности клиентов. Для этого

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Дом
Цена
1 850 527 $

Расположение

Расположение приблизительное
Открыть в Google Картах

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Португалии?

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Кашкайш — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Португалии?

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Португалии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Португалии?

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Португалии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Кашкайш (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 850 527 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Португалии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Кашкайш. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Будет ли кризис на рынке жилья в Швеции влиять на Португалию? Аналитики рассказывают.Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаНалоговые ставки жизненны в ипотеке - 55% в новых контрактах.Управление почтовой службы Сиерра планирует контролировать 400 объектов недвижимости.Где дешево и дорого купить недвижимость в Португалии?Готовить чемпионат мира в Португалии - не выгодное делоАлгарве: Почему Пенсионное Убежище Португалии Привлекает Молодых Покупателей ЖильяЖилье в Португалии: изменения, заблокированные Марселу
Дом с 4 спальнями в Кашкайш, Португалия