4-комнатный роскошный дом в Мурше (Кашкайш), Кашкайш-э-Эшторил, Кашкайш, Лиссабон
Фантастический новый дом с видом на море в Мурше, Кашкайш. Часть участка из 5 домов, в очень тихом районе. Дом современной архитектуры, расположенный на участке площадью 340 м2, с 3 этажами. Он распределен следующим образом: Подвал: Открытое пространство площадью 84 м2 (игровая комната, кинотеатр, тренажерный зал...), естественный световой люк, ванная комната, подсобное помещение (может использоваться как кладовая или прачечная). Этаж 1: Прихожая, социальная ванная комната, открытая планировка с оборудованной кухней, гостиной и столовой (41,70 м2) с прямым выходом в сад и видом на побережье и океан. Этаж 2: 3 сьюта, главный сьют площадью 18 м2 и два сьюта площадью 14 м2. Главный сьют и один из сьютов имеют выход на балкон с видом на сад и океан. На участке есть подъездная дорога, где можно припарковать два автомобиля. Частный бассейн площадью около 20 м2. Дом оборудован солнечными панелями, кондиционерами, полами с подогревом, электрическими жалюзи и автоматическим поливом. Предварительный энергетический сертификат A+. Мурши - живописная деревня, расположенная между Малвейра-да-Серра и Кашкайшем. В 12 минутах от центра Кашкайша и в 8 минутах от пляжа Гиншу. Строительство должно быть завершено в апреле-июне 2023 года. Alti Estates - это риэлторская компания, которая отличается своим сервисом. Она была создана двумя международными основателями, которые работают на самом престижном рынке недвижимости Португалии. Магистры менеджмента, они стремятся сделать Alti Estates номером 1 на португальском рынке по уровню обслуживания и удовлетворенности клиентов. Для этого
Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Португалии?
В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Кашкайш — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Есть ли ипотека для нерезидентов в Португалии?
Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Португалии?
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Как проверить чистоту титула в Португалии?
Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Можно ли сдавать в аренду после покупки в Португалии?
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Кашкайш (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Нужна ли инспекция перед покупкой?
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 850 527 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Сколько времени занимает сделка в Португалии?
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Кашкайш. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
Роскошная вилла с 4 спальнями и бассейном в Кашкайше, современный дуплекс, расположенный в привилегированном месте недалеко от Кашкайша и пляжа Гиншу. На первом этаже нах...
Современная вилла с 4+1 спальней в Муршише, Кашкайш. Вилла общей площадью 285 кв.м. на участке 316,50 кв.м. с бассейном, садом и гаражом. Расположена в жилом районе, в ти...
Усадебная часть составляет 6 акров. К ней примыкают 2 акра казенной земли. Строения были построены вместе на казенной земле и на земле, принадлежащей нам на праве собстве...
Авангардная вилла в Бирре, с участком площадью 499 кв.м.; возможность строительства дома площадью 187 кв.м. над землей, плюс подвал площадью около 86 кв.м. Трехэтажный до...
Эта вилла-дуплекс с 1 спальней + 1 спальней является частью закрытого кондоминиума с 88 виллами, расположенного в Кинта-да-Маринья, Кашкайш, с современной архитектурой и...
Этот дом с тремя спальнями в Мурше, Кашкайш, выделяется своим тихим жилым расположением, близостью к местным услугам, школам, магазинам, а также удобным доступом к автома...