Главная Страны Купить Снять

Дом 285 м² в Кашкайш, Португалия

1 905 279 $

6 685 $ /м²

4OW49
Поделиться:

Площадь

285 м2

Спальни

4

Санузлы

4

Продажа 4-комнатного роскошного дома в Мурши, Кашкайш-э-Эшторил, Кашкайш, Лиссабон

Современная вилла с 4+1 спальней в Муршише, Кашкайш. Вилла общей площадью 285 кв.м. на участке 316,50 кв.м. с бассейном, садом и гаражом. Расположена в жилом районе, в тишине и на лоне природы. Площадь распределена следующим образом: Первый этаж: - гостиная в открытом пространстве, с выходом в сад и к бассейну, - американская кухня, полностью оборудованная, - спальня-офис и отдельная ванная комната Второй этаж: - главная спальня с гардеробной и выходом на террасу - две спальни с гардеробными и выходом на террасу Этаж -1 - бокс-гараж на три машины, - многофункциональная комната (кинозал-игровая) - спальня - отдельная ванная комната - прачечная и техническая зона - кладовая Все комнаты имеют двойные оконные рамы, гидравлическое отопление пола по всему дому, кондиционеры, электрические жалюзи и систему domotics. Вилла находится в 15 минутах езды от нескольких школ, таких как Colegio Amor de Deus, Escola Salesiana do Estoril, Escola Alema (Немецкая школа Лиссабон), школа SAIS (Международная школа Санто Антонио), TASIS (Американская школа в Португалии) и CAISL (Американская международная школа Карлуччи в Лиссабоне). В 10 минутах езды от исторического центра, пристани для яхт Кашкайша, пляжа Гиншу, пляжей залива Кашкайш и гольф-клубов Quinta da Marinha, Malveira da Serra. Быстрый доступ к автомагистралям Marginal и A5. Кашкайш - португальская деревня, известная своей бухтой, местным бизнесом и космополитией.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

1 905 279 $

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Кашкайш — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Кашкайш (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 905 279 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Кашкайш. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить квартиру в Португалии 847000€
Продажа квартиры в Оэйраше, Португалия 990 044 $
3
4

137

Эта просторная квартира расположена в стратегически выгодном месте в Оэйрасе, обеспечивая быстрый и удобный доступ ко всем городским достопримечательностям, включая...

Купить дачу в Португалии 750000€
Купить дачу в Лоуреше, Португалия 876 662 $
5
3

373

Ферма, в сельской местности, с прекрасным видом на сельскую местность и горы. Дом для тех, кто хочет спокойного и спокойного...