Главная Страны Купить Снять

Дом 12999 м² в Пьетралунге, Италия

1 968 573 $

151 $ /м²

4OVar
Поделиться:

Площадь

12999 м2

Спальни

4

РОСКОШНЫЙ ОСОБНЯК НА ПРОДАЖУ В КАС, АНТАЛИЯ

Усадебная часть составляет 6 акров. К ней примыкают 2 акра казенной земли. Строения были построены вместе на казенной земле и на земле, принадлежащей нам на праве собственности. Документы о регистрации зданий были получены вовремя, и казенная земля, которой мы владеем, будет продана нам. Никаких проблем в этом плане нет (противодействие заповедной зоне или закону о защите побережья и т. д.), своевременно поданы ходатайства о продаже в соответствии с зонирующим миром, и очередь ждет своего часа. Кроме того, в общей сложности два участка, зарезервированные для 2B лесом с обеих сторон титула собственности, по-прежнему находятся в нашем пользовании. В ближайшее время на микрорайон Дере будут сделаны кадастровые выписки 2Б, и экспертная комиссия уже определена старостой. Когда эти участки 2D также будут обработаны, общая площадь земли составит около 13 гектаров. Вокруг нет других участков, и с четырех сторон это лес.Главное здание на нашей земле окружено лесом с четырех сторон: Оно имеет площадь (фундамент) 250 м2 и состоит из двух этажей. На нижнем этаже находятся две комнаты с ванными комнатами, одна из которых - люкс (50 м2), отдельный туалет для гостей, кухня-гостиная с высоким потолком площадью 75 м2 и камин Edilcamin с баком для воды, подключенный к подогреву полов. Из гостиной можно перейти на террасу на кухне площадью 25 м2 и террасу у бассейна площадью 250 м2. Деревянная лестница ведет на верхний этаж из главного холла. Здесь находится большой холл с видом на зал f

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Коммерческая

Тип объекта

Дом

Цена

1 968 573 $

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Пьетралунге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Пьетралунге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 968 573 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Пьетралунге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить квартиру в Италии 430000€
Купить квартиру в Перудже, Италия 502 619 $
5
3

412

Недвижимость охватывает общую жилую площадь около 260 квадратных метров, расположенную на двух основных уровнях. На первом этаже вход ведет к...

Купить дом в Италии 390000€
Купить дом в Перудже, Италия 455 864 $
3
2

166

Эта восстановленная загородная резиденция, относящаяся к 19 веку, гармонично сочетается с вызывающим воспоминания районом муниципалитета Туоро-сул-Трасимено, в деревне Вернаццано, провинция...