Главная Страны Купить Снять

Дом 858 м² в Фуншале, Португалия

4 680 210 $

5 454 $ /м²

4OWIQ
Поделиться:

Площадь

858 м2

Спальни

4

Санузлы

7

Роскошный 4-комнатный отдельный дом на продажу в Фуншале, Автономный регион Мадейра

Отдельно стоящая вилла с 4 спальнями, расположенная в элитном жилом районе в окружении домов того же сегмента, с панорамным видом на город Фуншал и горы. Расположение участка позволяет вилле иметь беспрепятственный и окончательный вид на море, при этом гарантируя уединение в жилой зоне и бассейне. Вилла состоит из трех этажей, на нижнем этаже находится гараж, рассчитанный на десять автомобилей, технические помещения, где можно проверить все удобства, оборудование и машины, погреб, спальня и полноценная ванная комната, кладовая и даже помещение для кинотеатра. На среднем этаже находятся социальные зоны, кухня открытого типа со столовой и гостиной, кладовая, общая ванная комната, телевизионная комната и спальня с отдельной ванной комнатой. Также на этом этаже находится прихожая, из которой можно попасть в зону циркуляции с верхней и нижней лестничными площадками, освещенными естественным или непрямым светом. На верхнем этаже расположены кабинет, гостиная и три спальни, выходящие на южную сторону, откуда открывается лучший вид, наибольшее количество солнечных лучей и света. Две из спален имеют собственную ванную комнату в коридоре, шкаф, поддерживающий две спальни, и большой балкон с великолепным видом на море и залив Фуншала. На верхнем этаже находится главная спальня с отдельным балконом и шкафом. Эта вилла была спроектирована и построена из лучших материалов, представленных на рынке, и оснащена

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

4 680 210 $

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Фуншале — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Фуншале (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (4 680 210 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Фуншале. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить квартиру в Португалии 3100000€
Продажа квартиры в Фуншале, Португалия 3 636 253 $
2
3

168

Эти апартаменты с 2 спальнями и собственным бассейном являются частью великолепного комплекса класса люкс, расположенного на острове Мадейра, в городе...

Купить квартиру в Португалии 3300000€
Купить квартиру в Фуншале, Португалия 3 870 851 $
2
3

177

Эта 2-комнатная квартира с частным бассейном является частью великолепного элитного комплекса, расположенного на острове Мадейра, в городе Фуншал, где представлен...