Дом 500 м² в Беже, Португалия

2 941 199 $

5 882 $ /м²

4OVPa

Дом 500м² в Португалии, Бежа. Стоимостью 2178667£ аренда фото- #1

Дом 500м² в Португалии, Бежа. Стоимостью 2178667£ аренда фото- #2

Дом 500м² в Португалии, Бежа. Стоимостью 2178667£ аренда фото- #3

Дом 500м² в Португалии, Бежа. Стоимостью 2178667£ аренда фото- #4

Дом 500м² в Португалии, Бежа. Стоимостью 2178667£ аренда фото- #5

Площадь

500 м²

Спальни

Санузлы

Дом на продажу в округе Бежа, Португалия.

Владение площадью 100 гектаров, дом площадью 550 кв.м (общая площадь строительства), расположенное в Серпа, Бежа, Алентежу. Вилла имеет качественные отделки и панорамный вид. Три спальни с ванными комнатами площадью от 37 кв.м до 20 кв.м, столовая площадью 38 кв.м и гостиная площадью 80 кв.м с камином, библиотека, оборудованная кухня, столовая зона, прачечная, кладовая и много места для хранения. Гараж. Рядом с Алкевой, в Herdade da Boavista расположен монтадо с просеками и дубами, раскинувшимися по холмам и долинам, чья орография обеспечивает конфиденциальность и обзорность окружающей среды. 1,5 пруд имеет вместимость 50 000 м3 воды, используемой местной фауной, особенно различными видами птиц, живущими там. Рядом с входом на территорию находится группа из 10 холодильных складов для производства гидропонной пастбищной травы с силосом для семян и водоочистительной установкой. Большой рост числа клиентов, заинтересованных в приобретении этого типа корма для животных, позволяет прибыльно эксплуатировать имущество. Гидропонная зеленая трава является кормом высокого качества, который может использоваться для разных животных и предотвращать пищеварительные расстройства, снижать заболеваемость и повышать плодовитость, поэтому ее спрос растет ежедневно. На владении также есть сарай, в котором находится мастерская для сельскохозяйственных инструментов и машин.
На диаграмме расширения периметра орошения Алкева показано расположение двух гидрантов в конце участка, которые будут построены в течение 2 лет. Herdade da Boavista находится в 20-минутной езды от Серпы и Испании, в 45 минутах от Бежа, и в двух с половиной часах езды от Лиссабона и Севильи.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

2 941 199 $

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Беже — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Беже (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 941 199 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Беже. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).