Главная Страны Купить Снять

Дом 375 м² в Оэйраше, Португалия

ID 4OWSx
Поделиться
VK
Площадь
375 м²
Спальни
4
Ванные
5

Описание

Роскошный двухквартирный дом на продажу в Марбелье, Андалусия

Vilas 12, самый долгожданный проект класса люкс на эксклюзивной Золотой Миле Марбельи, завершен и готов к заселению. Благодаря своему эксклюзивному расположению, великолепному дизайну и всего 12 стильным объектам, этот комплекс на Золотой Миле просто несравним. Всего в минуте ходьбы от 5-звездочного отеля Puente Romano Hotel & Resort, а также набережной и сверкающего Средиземного моря, эти исключительно стильные и роскошные апартаменты имеют великолепные виды на море. Эти потрясающие резиденции, предлагаемые одним из ведущих застройщиков побережья, станут одним из самых успешных современных проектов на побережье за последние годы. Построенные в соответствии с высочайшими техническими требованиями из высококачественных материалов на 4 этажах, эти уникальные дома отличаются беспрецедентным уровнем роскоши и вниманием к деталям. Разработанный одним из "звездных архитекторов" Марбельи, проект Vilas 12 поднимает современный дизайн вилл на новую высоту. Изысканная современная архитектура, характеризующаяся шикарными, чистыми линиями, стиль комплекса черпает вдохновение в стильном периоде арт-деко, который характеризуется такими деталями, как изысканный знак с логотипом Vilas12, темные мраморные стены и рабочие поверхности, а также сложный дизайн металлических ворот. Подход к каждой вилле окружен аккуратными садами, а безмятежный водный объект задает тон, когда вы подходите к стильному дверному проему. Размер, стиль и качество

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Дом
Цена
8 011 441 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Португалии?

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Оэйраше — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Португалии?

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Португалии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Португалии?

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Португалии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Оэйраше (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (8 011 441 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Португалии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Оэйраше. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Будет ли кризис на рынке жилья в Швеции влиять на Португалию? Аналитики рассказывают.Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаНалоговые ставки жизненны в ипотеке - 55% в новых контрактах.Управление почтовой службы Сиерра планирует контролировать 400 объектов недвижимости.Где дешево и дорого купить недвижимость в Португалии?Готовить чемпионат мира в Португалии - не выгодное делоАлгарве: Почему Пенсионное Убежище Португалии Привлекает Молодых Покупателей ЖильяЖилье в Португалии: изменения, заблокированные Марселу
Дом с 4 спальнями в Оэйраше, Португалия