Дом 181 м² в Ханьи, Греция

526 818 $

2 910 $ /м²

4OVVH

Дом 181м² в Греции, Ханья. Стоимостью 390207£ аренда фото- #1

Дом 181м² в Греции, Ханья. Стоимостью 390207£ аренда фото- #2

Дом 181м² в Греции, Ханья. Стоимостью 390207£ аренда фото- #3

Дом 181м² в Греции, Ханья. Стоимостью 390207£ аренда фото- #4

Дом 181м² в Греции, Ханья. Стоимостью 390207£ аренда фото- #5

Площадь

181 м²

Спальни

Санузлы

4 Спальни - Вилла - Крит - Продажа

Эта вилла в Ханье, Крит, построена на большом частном земельном участке площадью 4000 м2 и является частью комплекса из трех вилл, которые могут быть проданы как по отдельности, так и вместе. Каждая вилла площадью 181 м2 располагает частным бассейном и просторными открытыми зонами для отдыха и развлечений, откуда открываются удивительные виды на закат и море. Вилла расположена недалеко от поселка Ставрос, всего в 3 минутах езды от прекрасных песчаных пляжей. Каждая вилла имеет три этажа и четыре спальни. На первом этаже находится полностью оборудованная кухня, столовая, камин, одна ванная комната и спальня с душем типа джакузи. На втором этаже расположены две спальни с собственными балконами с видом на море и горы. На третьем уровне виллы, который представляет собой полуподвал, находится большая гостиная, тренажерный зал, одна спальня, большие окна и дверь, ведущая на парковку. Также имеется одна большая ванная комната с душем типа джакузи. На внешней территории каждой виллы есть большая терраса с обеденной зоной и зоной отдыха, покрытой перголой, а также терраса для принятия солнечных ванн вокруг большого частного бассейна. Каждая вилла расположена в ландшафтном саду, поливаемом сельскохозяйственной водой. ПРИМЕЧАТЕЛЬНЫЕ АСПЕКТЫ * Жилая площадь каждой виллы 181 кв.м * Построена на частном участке площадью 4000 кв.м * Частный бассейн * Прекрасный вид на море в сторону Ставроса * Встроенные шкафы в спальнях * Оборудованная кухня с электроприборами * Центральное отопление с радиаторами * Кондиционер в гостиной и спальнях

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Все типы

Тип объекта

Дом

Цена

526 818 $

Частые вопросы

В Греции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ханьи — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Греции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Греции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ханьи (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (526 818 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ханьи. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).