Дом 300 м² в Ретимно, Греция

562 272 $

1 874 $ /м²

4OVVF

Дом 300м² в Греции, Ретимно. Стоимостью 416221£ аренда фото- #1

Дом 300м² в Греции, Ретимно. Стоимостью 416221£ аренда фото- #2

Дом 300м² в Греции, Ретимно. Стоимостью 416221£ аренда фото- #3

Дом 300м² в Греции, Ретимно. Стоимостью 416221£ аренда фото- #4

Дом 300м² в Греции, Ретимно. Стоимостью 416221£ аренда фото- #5

Площадь

300 м²

Спальни

Санузлы

4 Спальни - Вилла - Крит - Продажа

Этот высококачественный дом для продажи в Ретимноне, Крит, расположен в районе Аципопуло, а именно в деревне Виоли Чараки, очень тихом и спокойном месте. Жилая площадь дома составляет 260 кв.м. плюс подвал площадью 38 кв.м., в доме 3+1 спальни, 3 ванные комнаты и 1 туалет. Дом находится на небольшом возвышении над землей, и пара ступенек ведет к входной двери дома. Войдя в жилую зону, вы попадаете в очень просторную гостиную открытого плана, совмещенную с кухней и столовой. В гостиной помещается до двух больших диванов, есть французское окно, через которое можно выйти на большой балкон с видом на окрестности, и камин, выполненный в современном стиле. За гостиной расположена обеденная зона с большим количеством места для комфортной трапезы, рядом с большой библиотекой. На кухне можно найти стол, рассчитанный на четырех человек, большой холодильник-морозильник с большим количеством места, а также посудомоечную машину и встроенный духовой шкаф в сочетании со столешницей из высококачественных материалов. В то же время из кухни можно выйти на заднюю часть дома благодаря установленному там французскому окну, что делает помещение более светлым и приятным. На этом же этаже находится туалет, расположенный под внутренней лестницей, и одна из трех спален, которая в настоящее время используется как кабинет, с возможностью превращения в третью, просторную спальню. Если подняться выше, то на 2-м этаже (1-м) находятся остальные 2 спальни.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Все типы

Тип объекта

Дом

Цена

562 272 $

Частые вопросы

В Греции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ретимно — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Греции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Греции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ретимно (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (562 272 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ретимно. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).