Дом 240 м² в Ретимно, Греция

579 500 $

2 414 $ /м²

4OVWY

Дом 240м² в Греции, Ретимно. Стоимостью 429228£ аренда фото- #1

Дом 240м² в Греции, Ретимно. Стоимостью 429228£ аренда фото- #2

Дом 240м² в Греции, Ретимно. Стоимостью 429228£ аренда фото- #3

Дом 240м² в Греции, Ретимно. Стоимостью 429228£ аренда фото- #4

Дом 240м² в Греции, Ретимно. Стоимостью 429228£ аренда фото- #5

Площадь

240 м²

Спальни

Санузлы

4 спальни - Дом - Крит - Продажа

Эта каменная вилла для продажи в Ретимно расположена к востоку от города и очень близко к береговой линии. Вилла расположена всего в 2 км от песчаного пляжа Ретимно, рядом с районами Ставроменос и Сфакаки. Вилла построена из камня, имеет жилую площадь 240 кв.м., 4 спальни и 3 ванные комнаты и состоит из двух этажей. На первом этаже (входной) расположены гостиная, столовая и высококачественная кухня открытой планировки. Кроме того, есть одна спальня и ванная комната с гидромассажным душем. С этого этажа открывается вид на великолепную зону бассейна, где также расположены газоны, палуба, обеденные зоны, покрытые перголой, барбекю, открытая кухня и всевозможная уличная мебель. Открытая территория огорожена и окружена деревьями и цветами. Расположение виллы на участке обеспечивает полное уединение. Вся мебель, светильники и фурнитура включены в стоимость. На втором этаже находятся еще 2 спальни и ванная комната с гидромассажным душем, а также мансарда - дополнительная спальня с ванной комнатой. Вилла отличается высоким качеством строительства и оформлена в современном стиле. Дом оснащен кондиционерами и полностью оборудован. Он идеально подходит для инвестиций. Самое главное, что с этого места открываются удивительные виды на море и сельскую местность. Ставроменос - приморский поселок в восточной части залива Ретимно на острове Крит, всего в 10 км от центра города. В центре города находится п.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

579 500 $

Частые вопросы

В Греции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ретимно — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Греции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Греции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ретимно (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (579 500 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ретимно. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).