Дом 135 м² в Ретимно, Греция

577 624 $

4 278 $ /м²

4OVdE

Дом 135м² в Греции, Ретимно. Стоимостью 515000€ аренда фото- #1

Дом 135м² в Греции, Ретимно. Стоимостью 515000€ аренда фото- #2

Дом 135м² в Греции, Ретимно. Стоимостью 515000€ аренда фото- #3

Дом 135м² в Греции, Ретимно. Стоимостью 515000€ аренда фото- #4

Дом 135м² в Греции, Ретимно. Стоимостью 515000€ аренда фото- #5

Площадь

135 м²

Спальни

Санузлы

3-комнатный роскошный дом на продажу в Ретимно, Греция

Реализация этого проекта уже началась, и строительные работы ведутся ежедневно. Уникальный дизайн комплекса, тщательное изучение наклонов участкаκnbsp; окружающих территорий,κnbsp; сочетание натурального местного камня и белой штукатурки, предлагают результат великолепной архитектуры, хорошо интегрированной в местные критские особенности, и в то же время имеющей современный характер. Весь комплекс состоит из 9 эксклюзивных вилл, расположенных в 12 км от города Ретимно, за пределами деревни Агия Триада. Весь участок, площадью 7.000 кв.м., разделен на 9 участков площадью около 750 кв.м. каждый, а также на подъездные пути общего пользования. С участка открываются великолепные виды на море и окрестности ущелья Агиа Триада, а наклон предлагает владельцам уединение и эксклюзивность. Каждый дом предлагает все удобства современной виллы высокого класса и в то же время является экологически чистым комплексом, поскольку у каждого есть возможность установить солнечные батареи и коллекторы, чтобы снизить энергопотребление виллы. Особые архитектурные особенности, такие как встроенный, барбекю под крытой террасой, бесконечный бассейн и многое другое делают виллы идеальными для качественного времяпрепровождения. Вилла может быть поставлена в 3 вариантах комплектации, пакет A, базовый, в котором поставляется каждая вилла, и пакеты B и C, которые включают дополнительные функции и дополнительную стоимость соответственно. Строительство вилл началось в мае 2023 года. Три виллы уже нашли своих владельцев. Трин

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

577 624 $

Частые вопросы

В Греции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ретимно — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Греции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Греции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ретимно (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (577 624 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ретимно. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).