Дом 165 м² в Ретимно, Греция

447 359 $

2 711 $ /м²

4OVPN

Дом 165м² в Греции, Ретимно. Стоимостью 331157£ аренда фото- #1

Дом 165м² в Греции, Ретимно. Стоимостью 331157£ аренда фото- #2

Дом 165м² в Греции, Ретимно. Стоимостью 331157£ аренда фото- #3

Дом 165м² в Греции, Ретимно. Стоимостью 331157£ аренда фото- #4

Дом 165м² в Греции, Ретимно. Стоимостью 331157£ аренда фото- #5

Площадь

165 м²

Спальни

Дом на продажу в Ретимно, Греция.

Квартира в Ретимно/Крит
В очаровательной деревне Эпископи, Ретимно, продается безупречная, только что построенная квартира. Она расположена очень близко к морю и предлагает прекрасный вид на море и горы.
Это изысканное имущество является частью комплекса из четырех квартир на огромном участке площадью 6 550 м² и предлагает щедрую жилую площадь 165 м². В квартире есть три спальни, три ванные комнаты, гостевой туалет, просторная гостиная, открытая кухня и практическая кладовая, все тщательно выполнены на высоком уровне.
Внешность квартиры украшена элегантными высокими арками, которые обеспечивают укрытие и создают уютную веранду. Просторный бассейн и прилегающая территория красиво оформлены и предоставляют идеальное пространство для отдыха и развлечений. Кроме того, в квартире есть современная тепловая помпа для оптимального охлаждения и обогрева.
Расположенная в нескольких минутах ходьбы от песчаного пляжа Эпископи и всего в 10 км от города Ретимно, эта недвижимость предлагает идеальное сочетание мира и релаксации, обеспечивая легкий доступ к множеству местных удобств. Почувствуйте воплощение роскошной жизни в этой замечательной квартире.
В качестве потенциального покупателя вы будете профессионально сопровождаться на месте и сопровождаться с первого контакта до завершения у нотариуса.
Цена продажи: 380 000 евро
Сбор за успех/комиссия брокера/комиссия: 3% от стоимости покупки плюс 20% НДС (=3,6%)

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

447 359 $

Частые вопросы

В Греции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ретимно — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Греции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Греции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ретимно (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (447 359 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ретимно. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).