Дом 160 м² в Ретимно, Греция

423 815 $

2 648 $ /м²

4OVPk

Дом 160м² в Греции, Ретимно. Стоимостью 313728£ аренда фото- #1

Дом 160м² в Греции, Ретимно. Стоимостью 313728£ аренда фото- #2

Дом 160м² в Греции, Ретимно. Стоимостью 313728£ аренда фото- #3

Дом 160м² в Греции, Ретимно. Стоимостью 313728£ аренда фото- #4

Дом 160м² в Греции, Ретимно. Стоимостью 313728£ аренда фото- #5

Площадь

160 м²

Спальни

Санузлы

3 спальни - дом - Крит - на продажу

Эта удивительная каменная вилла, которая продается в Ретимно, расположена в деревне Элевтерна. Недвижимость находится внутри деревни, которая напоминает старый критский стиль жизни, в то же время сам дом предлагает очень современную и хорошо спроектированную планировку. Жилая площадь составляет 160 квадратных метров, дом разделен на 2 этажа и состоит из 3 спален и 3 ванных комнат. При входе на первый этаж вы попадаете в просторную гостиную зону. Там находится обеденный стол, на котором удобно разместится 6 человек, а большой угловой диван в сочетании с камином создадут атмосферу комфорта в гостиной. На том же этаже находится большая и полностью оборудованная кухня с посудомоечной машиной, духовкой и множеством красивых шкафов для хранения. На второй этаж можно попасть как по внутренней лестнице, так и с террасы снаружи, которая соединена с другой прекрасной лестницей к бассейну. Главная спальня виллы имеет встроенный шкаф, а все спальни могут вместить двуспальную кровать. Все ванные комнаты просторные, а освещение всех комнат внутри дома очень удачно расположено. В недвижимости высокий деревянный потолок, а плитка выполнена с большим вниманием к деталям, с красивыми цветами и узорами. Каменные стены и детали как внутри, так и снаружи хорошо сохранены. На территории находится прекрасная терраса с потрясающим видом на горы, а также бассейн и зона барбекю. Здесь нет проблем с интернет-соединением для потенциального работника на удаленной работе. Супермаркеты находятся недалеко, а ближайший пляж находится примерно в 20-минутной поездке. Международный аэропорт Ираклиона находится в 81 км от места, а город Ретимно можно добраться менее чем за 30 минут. Элевтерна, также называемая Аполлония, была древним полисом на Крите, Греция, и расположена в 25 км к юго-востоку от Ретимно в регионе Ретимно. Археологи провели раскопки на месте, которое находится на узком северном выступе горы Ида, самой высокой горы на Крите.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

423 815 $

Частые вопросы

В Греции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ретимно — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Греции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Греции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ретимно (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (423 815 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ретимно. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).