Дом 313 м² в Афинах, Греция

2 878 195 $

9 195 $ /м²

4OWyi

Дом 313м² в Греции, Афины. Стоимостью 2450000€ аренда фото- #1

Дом 313м² в Греции, Афины. Стоимостью 2450000€ аренда фото- #2

Дом 313м² в Греции, Афины. Стоимостью 2450000€ аренда фото- #3

Дом 313м² в Греции, Афины. Стоимостью 2450000€ аренда фото- #4

Дом 313м² в Греции, Афины. Стоимостью 2450000€ аренда фото- #5

Площадь

313 м²

Спальни

Санузлы

5-комнатная квартира класса люкс на продажу в Афинах, Греция

Ощутите беспрецедентную роскошь благодаря услугам Inception по системе "все включено", роскошному бассейну и потрясающим видам на сад. Войдите в современное пространство, в котором безупречно воплощен эксклюзивный дух Афинской Ривьеры. Благодаря шикарной и гламурной гостиной, пяти объемным спальням и передовым функциям "умного дома", Assador не имеет себе равных в гравитации. Благодаря чистым линиям и нейтральным хроматическим вставкам, роскошная природа Средиземноморья излучается в каждой комнате. Assador - первый в Афинах комплекс, предлагающий фитнес-центр, спа-салон, оздоровительный клуб, круглосуточную охрану и комплексные услуги консьержа. Наряду с комнатой для прислуги, этот престижный дом бесконечно изобилует роскошными дополнениями и превосходит все прежние стандарты великолепия. Расположенный в идиллическом месте, Ассадор находится всего в 150 метрах от пляжа и в 600 метрах от главной площади космополитичной Вулы, одного из самых эксклюзивных почтовых индексов Афинской Ривьеры. Вместе с золотыми берегами, просторными пристанями для яхт и ресторанами, получившими международное признание, это идеальный район для отдыха в равных частях и пленительного оживления. Assador находится в стадии строительства и будет завершен к лету 2023 года. Покупатель этой недвижимости имеет право на получение греческой золотой визы.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Все типы

Тип объекта

Дом

Цена

2 878 195 $

Частые вопросы

В Греции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Афинах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Греции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Греции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Афинах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 878 195 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Афинах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).