Главная Страны Купить Снять

Дом 424 м² в Афинах, Греция

ID 4OX09
Поделиться
VK
Площадь
424 м²
Спальни
8
Ванные
3

Описание

15-комнатный роскошный отдельно стоящий дом на продажу в Афинах, Греция

Это здание было объявлено Министерством культуры Греции памятником искусства в 1988 году! Оно состоит из 4 уровней, в настоящее время используемых в качестве адвокатских и нотариальных контор. Всего в здании 15 комнат и мансарда с террасой. На третьем уровне находится светлый внутренний дворик, расположенный сзади. На крыше можно увидеть прекрасно построенное место для отдыха с видом на знаменитую скалу Акрополя! Все уровни соединены внутренней лестницей. На третий уровень и крышу ведет наружная железная лестница. Недвижимость имеет значительный инвестиционный потенциал для жилого и коммерческого использования. Расположена в самом сердце Афин, во всемирно известном районе Плака. *Сертификат энергоэффективности находится на стадии оформления. Расположение: Плака и район Акрополя, называемый "районом богов", находятся в самом сердце исторического центра Афин. Оживленный торговый и туристический район с красивыми неоклассическими домами, выстроившимися вдоль улиц, является самым очаровательным районом Афин. Уникальные особенности: По сути, это "Музейная миля" Афин, где в радиусе 1 км расположены все основные археологические памятники и культурные объекты. Здесь находится Музей Акрополя, признанный одним из 10 лучших музеев мира, а также театр Ирода Аттикуса, в котором, как и тысячи лет назад, до сих пор проходят спектакли и концерты. Модные дизайнерские бутики, прохладные кафе и рестораны, а также бутик-отели соседствуют с неоклассическими домами на преимущественно пешеходных улицах. В то время как туристы

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Дом
Цена
2 462 458 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Греции?

В Греции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Афинах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Греции?

Банки в Греции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Греции?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Греции?

Выписка из реестра в Греции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Греции?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Афинах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 462 458 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Греции?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Афинах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Корфу - идеальное место для старинного богатства: от Ротшильдов до Гетти.Недвижимость: какие факторы повышают цены - роль AirbnbПреобразуйте дом в Девочку с Помидорами: следуйте этим советам для круглогодичного садоводстваАнтикварная голливудская свадьба в королевском поместье в АфинахПочему молодые богатые ищут роскошную недвижимость в Испании?Золотая виза Португалии в 2023 годуНедвижимость в Аттике: Ситуация с израильтянами - Экономический курьер14-й Международный Фестиваль Современной Музыки в Кипре
Дом с 8 спальнями в Афинах, Греция