Дом 424 м² в Афинах, Греция

2 588 627 $

6 105 $ /м²

4OX09

Дом 424м² в Греции, Афины. Стоимостью 2200000€ аренда фото- #1

Дом 424м² в Греции, Афины. Стоимостью 2200000€ аренда фото- #2

Дом 424м² в Греции, Афины. Стоимостью 2200000€ аренда фото- #3

Дом 424м² в Греции, Афины. Стоимостью 2200000€ аренда фото- #4

Дом 424м² в Греции, Афины. Стоимостью 2200000€ аренда фото- #5

Площадь

424 м²

Спальни

Санузлы

15-комнатный роскошный отдельно стоящий дом на продажу в Афинах, Греция

Это здание было объявлено Министерством культуры Греции памятником искусства в 1988 году! Оно состоит из 4 уровней, в настоящее время используемых в качестве адвокатских и нотариальных контор. Всего в здании 15 комнат и мансарда с террасой. На третьем уровне находится светлый внутренний дворик, расположенный сзади. На крыше можно увидеть прекрасно построенное место для отдыха с видом на знаменитую скалу Акрополя! Все уровни соединены внутренней лестницей. На третий уровень и крышу ведет наружная железная лестница. Недвижимость имеет значительный инвестиционный потенциал для жилого и коммерческого использования. Расположена в самом сердце Афин, во всемирно известном районе Плака. *Сертификат энергоэффективности находится на стадии оформления. Расположение: Плака и район Акрополя, называемый "районом богов", находятся в самом сердце исторического центра Афин. Оживленный торговый и туристический район с красивыми неоклассическими домами, выстроившимися вдоль улиц, является самым очаровательным районом Афин. Уникальные особенности: По сути, это "Музейная миля" Афин, где в радиусе 1 км расположены все основные археологические памятники и культурные объекты. Здесь находится Музей Акрополя, признанный одним из 10 лучших музеев мира, а также театр Ирода Аттикуса, в котором, как и тысячи лет назад, до сих пор проходят спектакли и концерты. Модные дизайнерские бутики, прохладные кафе и рестораны, а также бутик-отели соседствуют с неоклассическими домами на преимущественно пешеходных улицах. В то время как туристы

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

2 588 627 $

Частые вопросы

В Греции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Афинах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Греции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Греции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Афинах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 588 627 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Афинах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).