Дом 360 м² в Афинах, Греция

2 725 475 $

7 570 $ /м²

4OWuN

Дом 360м² в Греции, Афины. Стоимостью 2320000€ аренда фото- #1

Дом 360м² в Греции, Афины. Стоимостью 2320000€ аренда фото- #2

Дом 360м² в Греции, Афины. Стоимостью 2320000€ аренда фото- #3

Дом 360м² в Греции, Афины. Стоимостью 2320000€ аренда фото- #4

Дом 360м² в Греции, Афины. Стоимостью 2320000€ аренда фото- #5

Площадь

360 м²

Спальни

Санузлы

Роскошный отдельный дом на продажу в Афинах, Аттика

Sapphiria - это поистине необыкновенная вилла, расположенная в самом сердце Афинской Ривьеры. Расположенная всего в двух шагах от лазурных пляжей, эта эксклюзивная резиденция обещает вам элегантность, спокойствие и абсолютное уединение. Расположенная в Варкизе, одном из самых престижных районов Афин, Sapphiria возвышает ожидания от городской жизни с изысканным, современным вкусом. Занимая площадь 360 кв. м, Sapphiria открывает прекрасные интерьеры, включающие четыре спальни, четыре ванные комнаты, просторную гостиную-столовую и роскошную открытую кухню. Продуманные материалы - роскошь мрамора и прозрачность стекла - органично вписаны в интерьер. Благодаря интеграции современных удобств, таких как акцентный камин, полы с подогревом и инновационные функции дома, Sapphiria обеспечивает максимальный комфорт в течение всего года. Окна от пола до потолка гармонично сочетают внутренние и внешние пространства, позволяя естественному свету заполнять каждое помещение, создавая привлекательную и хорошо освещенную атмосферу в течение всего дня. Sapphiria отличается высокими потолками, превосходным качеством отделки и хорошо продуманной открытой планировкой. Благодаря высококлассной системе безопасности, дизайнерским электроприборам, частному лифту, соединяющему все уровни, и функциям "умного дома" с сенсорными экранами на каждом этаже, Sapphiria сочетает в себе современные удобства высшего класса с безупречным дизайном. Просторный сад с частным бассейном и открытыми видами превращается в живописное место для отдыха.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

2 725 475 $

Частые вопросы

В Греции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Афинах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Греции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Греции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Афинах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 725 475 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Афинах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).