Главная Страны Купить Снять

Дом 293 м² в Афинах, Греция

ID 4OVWd
Поделиться
VK
Площадь
293 м²
Спальни
7
Ванные
6

Описание

Роскошный отдельно стоящий дом с 7 спальнями в Афинах, Греция

Это большой трехэтажный НЕОКЛАССИЧЕСКИЙ ДОМ, построенный из камня в 1922 году и тщательно отреставрированный по самым высоким стандартам в течение двух лет, работы были завершены в 2009 году. Здание находится у подножия холма Филопаппу в центре Афин, недалеко от магазинов и ресторанов и всего в девяти минутах ходьбы от Музея Акрополя. Изначально дом был построен как два жилых помещения (квартира на первом этаже и квартира на втором этаже), но в ходе реконструкции он был преобразован в один большой двухэтажный дом. В нынешнем виде главная резиденция имеет три спальни (с возможностью увеличения до пяти) и четыре ванные комнаты, две из которых с ванными комнатами. При желании двухэтажная резиденция может быть легко превращена в две отдельные квартиры, каждая со своим отдельным входом. Многие из элегантных предметов обстановки останутся в доме на момент продажи, другие будут предметом переговоров. Вся кухонная техника в главной резиденции, квартире на нижнем этаже и "доме" на крыше включена в стоимость, как и все оборудование для прачечной. Шкафы для одежды (на первом этаже и в гардеробной хозяйской спальни) останутся в доме. - Общая площадь внутренних помещений составляет около 538 м2 . - Система сигнализации с телефоном и камерой. Сад и патио площадью 60 кв. м. и терраса на крыше 135 кв. м. Расположение: Этот район, расположенный у подножия Акрополя и всего в 1 км от центра города, пользуется огромным спросом. Оживленный

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Дом
Цена
2 708 704 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Греции?

В Греции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Афинах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Греции?

Банки в Греции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Греции?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Греции?

Выписка из реестра в Греции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Греции?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Афинах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 708 704 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Греции?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Афинах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Корфу - идеальное место для старинного богатства: от Ротшильдов до Гетти.Недвижимость: какие факторы повышают цены - роль AirbnbПреобразуйте дом в Девочку с Помидорами: следуйте этим советам для круглогодичного садоводстваАнтикварная голливудская свадьба в королевском поместье в АфинахПочему молодые богатые ищут роскошную недвижимость в Испании?Золотая виза Португалии в 2023 годуНедвижимость в Аттике: Ситуация с израильтянами - Экономический курьер14-й Международный Фестиваль Современной Музыки в Кипре
Дом с 7 спальнями в Афинах, Греция