Дом 293 м² в Афинах, Греция

2 890 270 $

9 864 $ /м²

4OVWd

Дом 293м² в Греции, Афины. Стоимостью 2420000€ аренда фото- #1

Дом 293м² в Греции, Афины. Стоимостью 2420000€ аренда фото- #2

Дом 293м² в Греции, Афины. Стоимостью 2420000€ аренда фото- #3

Дом 293м² в Греции, Афины. Стоимостью 2420000€ аренда фото- #4

Дом 293м² в Греции, Афины. Стоимостью 2420000€ аренда фото- #5

Площадь

293 м²

Спальни

Санузлы

Роскошный отдельно стоящий дом с 7 спальнями в Афинах, Греция

Это большой трехэтажный НЕОКЛАССИЧЕСКИЙ ДОМ, построенный из камня в 1922 году и тщательно отреставрированный по самым высоким стандартам в течение двух лет, работы были завершены в 2009 году. Здание находится у подножия холма Филопаппу в центре Афин, недалеко от магазинов и ресторанов и всего в девяти минутах ходьбы от Музея Акрополя. Изначально дом был построен как два жилых помещения (квартира на первом этаже и квартира на втором этаже), но в ходе реконструкции он был преобразован в один большой двухэтажный дом. В нынешнем виде главная резиденция имеет три спальни (с возможностью увеличения до пяти) и четыре ванные комнаты, две из которых с ванными комнатами. При желании двухэтажная резиденция может быть легко превращена в две отдельные квартиры, каждая со своим отдельным входом. Многие из элегантных предметов обстановки останутся в доме на момент продажи, другие будут предметом переговоров. Вся кухонная техника в главной резиденции, квартире на нижнем этаже и "доме" на крыше включена в стоимость, как и все оборудование для прачечной. Шкафы для одежды (на первом этаже и в гардеробной хозяйской спальни) останутся в доме. - Общая площадь внутренних помещений составляет около 538 м2 . - Система сигнализации с телефоном и камерой. Сад и патио площадью 60 кв. м. и терраса на крыше 135 кв. м. Расположение: Этот район, расположенный у подножия Акрополя и всего в 1 км от центра города, пользуется огромным спросом. Оживленный

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

2 890 270 $

Частые вопросы

В Греции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Афинах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Греции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Греции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Афинах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 890 270 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Афинах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).