Дом 214 м² в Афинах, Греция

3 081 112 $

14 397 $ /м²

4OVfR

Дом 214м² в Греции, Афины. Стоимостью 2600000€ аренда фото- #1

Дом 214м² в Греции, Афины. Стоимостью 2600000€ аренда фото- #2

Дом 214м² в Греции, Афины. Стоимостью 2600000€ аренда фото- #3

Дом 214м² в Греции, Афины. Стоимостью 2600000€ аренда фото- #4

Дом 214м² в Греции, Афины. Стоимостью 2600000€ аренда фото- #5

Площадь

214 м²

Спальни

Санузлы

4-комнатная квартира класса люкс на продажу в Афинах, Греция

Sunny Wave - это исключительные апартаменты-пентхаус на четвертом и пятом этажах, отличающиеся аурой спокойствия и безмятежности среди шумного города. Его дизайн можно описать как чистый и современный. Этот роскошный пентхаус класса A+ с вниманием к деталям и высококачественными материалами создает атмосферу бутика, идеально подходящую для тех, кто ищет функциональное и высококлассное жилье. Частный открытый бассейн с прекрасным видом на море - великолепное дополнение к городской жизни в Sunny Wave. Это роскошь, которой можно наслаждаться долгим жарким летом, когда вы можете распахнуть окна в спальне, чтобы выйти на террасу и создать прекрасное расширение всего жилого пространства. Лучше и быть не может. Sunny Wave находится в самом сердце Афинской Ривьеры, всего в 450 метрах от главного центра Глифады. Глифада - фешенебельный район, известный своей длинной прибрежной линией с превосходными пляжами, смешанными с пристанями для яхт, ресторанами и кафе. Международные дизайнеры, небольшие независимые бутики и художественные галереи - все это помогает создать атмосферу изысканности, присущую этому району. В настоящее время Sunny Wave находится в стадии строительства и будет завершен к июню 2026 года. Покупатель этой недвижимости имеет право на получение греческой золотой визы.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Все типы

Тип объекта

Дом

Цена

3 081 112 $

Частые вопросы

В Греции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Афинах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Греции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Греции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Афинах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (3 081 112 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Афинах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).