Дом 304 м² в Афинах, Греция

2 697 865 $

8 874 $ /м²

4OVQR

Дом 304м² в Греции, Афины. Стоимостью 2300000€ аренда фото- #1

Дом 304м² в Греции, Афины. Стоимостью 2300000€ аренда фото- #2

Дом 304м² в Греции, Афины. Стоимостью 2300000€ аренда фото- #3

Дом 304м² в Греции, Афины. Стоимостью 2300000€ аренда фото- #4

Дом 304м² в Греции, Афины. Стоимостью 2300000€ аренда фото- #5

Площадь

304 м²

Спальни

Санузлы

Роскошный отдельный дом с 3 спальнями на продажу в Плака, Аттика

Manor House - это идеально расположенный объект недвижимости в самом центре Плаки! Он состоит из трех независимых отдельно стоящих домов, имеющих общий внутренний дворик. Усадьба имеет два отдельных входа, ведущих внутрь. Левый вход ведет в современный мезонет, построенный в 2000 году. Двухуровневый мезонет площадью 104 кв.м. состоит из спальни с ванной комнатой и открытой кухни с гостевым туалетом. Внутренняя лестница соединяет два уровня. На верхнем уровне находится просторная и просторная гостиная с балконом, выходящим на пешеходную улицу. Правый вход через длинный коридор ведет к двум другим домам в неоклассическом стиле. Площадь первого дома справа составляет 130 кв. м. На первом этаже расположены спальня и большой кабинет, ванная комната и гостевой туалет. Внутренняя лестница ведет на второй уровень, на котором расположены кухня, столовая и гостиная. Вторая лестница меньшего размера соединяет второй уровень с террасой на крыше дома. С террасы площадью 132 кв. м открывается удивительный вид на скалу Акрополь на юге и холм Ликабеттус на востоке. Задняя часть дома выходит на общий внутренний дворик. Третий дом стоит на задней стороне участка, обращенной к неоклассическому дому слева и современному масионеру справа. Его площадь составляет 68 кв. м, а площадь подвала - около 25 кв. м. Из главного входа мы попадаем в просторную гостиную и кухню, расположенную сзади. Внутренняя лестница ведет в мансарду, где расположены спальня и ванная комната.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

2 697 865 $

Частые вопросы

В Греции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Афинах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Греции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Греции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Афинах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 697 865 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Афинах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).