Главная Страны Купить Снять

Дом 240 м² в Афинах, Греция

2 488 590 $

10 369 $ /м²

4OaLS
Поделиться:

Площадь

240 м2

Спальни

4

Санузлы

5

Роскошная квартира с 4 спальнями на продажу в Афинах, Аттика

Pandesia - это престижный мезонет на первом этаже, роскошный рай с непревзойденным изяществом. Pandesia - это просторная недвижимость, предлагающая жилую площадь 240 кв. м, окруженная частным садом площадью 143 кв. м и бассейном площадью 20 кв. м. Впечатляет двойная высота потолков с огромными стеклянными дверями от пола до потолка. Эти большие стеклянные двери открывают прекрасный вид на сад и бассейн, а также обеспечивают обилие естественного света и превосходное ощущение открытости. Когда двери открыты, частный сад и гостиная соединяются в единое целое, предлагая уникальный опыт жизни, особенно в теплые месяцы. Это идеальное место для семей с детьми и домашними животными, так как здесь можно почувствовать себя в защищенном оазисе среди шумного города. Первый этаж состоит из одной большой спальни с ванной комнатой, изысканной и стильной гостиной, столовой, современной кухни и туалета. Спальню можно использовать в качестве кабинета и офиса. На второй этаж можно подняться по внутренней лестнице, он состоит из трех спален с ванными комнатами и красивого застекленного балкона, выходящего на жилую зону. К дому Pandesia прилагаются 2 подземных парковочных места и одно кладовое помещение. Здание соответствует классу энергопотребления A+ и предлагает функции "умного дома", полы с подогревом, солнечные батареи, светодиодное освещение, электрические жалюзи и многое другое. Этот красивый мезонет имеет отдельный вход и расположен на тихой улице, всего в 5 минутах ходьбы от дома.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Все типы

Тип объекта

Дом

Цена

2 488 590 $

Характеристики

Бассейн
Вид на море

Частые вопросы

В Греции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Афинах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Греции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Греции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Афинах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 488 590 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Афинах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить пентхаус в Греции 340000€
В продаже Пентхаус в Пирее, Греция 402 914 $
2
2

96

Роскошный пентхаус в пригороде Афин площадью 96м.кв. «под ключ» со всеми удобствами прекрасно подойдет как для личного проживания, так и...

Купить квартиру в Греции 160000€
В продаже Квартира в Афинах, Греция 189 606 $
1
1

75

Стильная и современная квартира площадью 75м.кв. на 1 этаже рядом со станцией метро в районе Кипсели Афин. Отличный вариант как для...