Главная Страны Купить Снять

Дом 180 м² в Афинах, Греция

ID 4OVYg
Поделиться
VK
Площадь
180 м²
Спальни
2
Ванные
2

Описание

Эксклюзивный загородный дом на 8 комнат в Афинах, Греция

В самом уникальном районе Афин, всемирно известном районе Плака, находится это красивое неоклассическое здание. Построенное в 1930 году и полностью отреставрированное в 2010 году, оно расположено на участке площадью 82 м², а его общая внутренняя площадь составляет около 180 м². Это впечатляющее здание, расположенное в очень хорошем месте, с красивым архитектурным оформлением как снаружи, так и внутри. Вход в дом осуществляется через деревянную резную дверь, которая ведет на два уровня: на первый этаж и по красивой деревянной лестнице на второй этаж. Каждый уровень представляет собой самостоятельную резиденцию, включающую гостиную и столовую, 1 спальню, кухню и ванную комнату, тогда как раньше все здание было единой резиденцией. Из окон открываются открытые виды, а также вид на Акрополь со второго этажа. Внешняя металлическая лестница с задней стороны, с доступом из кухонь резиденций, ведет на большую великолепную террасу с великолепным панорамным видом на 360º, беспрепятственным видом на знаменитую скалу Акрополя, горы Ликабет, Гиметт, Парнита и более широкие окрестности Афин. Площадь помещения составляет около 70 м², кроме того, имеется крыша площадью около 20 м². Кроме того, в подвале есть складское помещение площадью 20 м² с отдельным входом. Это престижное здание излучает энергию и тепло внутри и снаружи, сохраняя красоту старины. В то же время оно функционально, удобно, светло и элегантно, с изысканной классической эстетикой. Оно очень

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Дом
Цена
2 294 563 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Греции?

В Греции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Афинах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Греции?

Банки в Греции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Греции?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Греции?

Выписка из реестра в Греции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Греции?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Афинах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 294 563 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Греции?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Афинах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Корфу - идеальное место для старинного богатства: от Ротшильдов до Гетти.Недвижимость: какие факторы повышают цены - роль AirbnbПреобразуйте дом в Девочку с Помидорами: следуйте этим советам для круглогодичного садоводстваАнтикварная голливудская свадьба в королевском поместье в АфинахПочему молодые богатые ищут роскошную недвижимость в Испании?Золотая виза Португалии в 2023 годуНедвижимость в Аттике: Ситуация с израильтянами - Экономический курьер14-й Международный Фестиваль Современной Музыки в Кипре
Дом с 2 спальнями в Афинах, Греция