Эксклюзивный загородный дом на 8 комнат в Афинах, Греция
В самом уникальном районе Афин, всемирно известном районе Плака, находится это красивое неоклассическое здание. Построенное в 1930 году и полностью отреставрированное в 2010 году, оно расположено на участке площадью 82 м², а его общая внутренняя площадь составляет около 180 м². Это впечатляющее здание, расположенное в очень хорошем месте, с красивым архитектурным оформлением как снаружи, так и внутри. Вход в дом осуществляется через деревянную резную дверь, которая ведет на два уровня: на первый этаж и по красивой деревянной лестнице на второй этаж. Каждый уровень представляет собой самостоятельную резиденцию, включающую гостиную и столовую, 1 спальню, кухню и ванную комнату, тогда как раньше все здание было единой резиденцией. Из окон открываются открытые виды, а также вид на Акрополь со второго этажа. Внешняя металлическая лестница с задней стороны, с доступом из кухонь резиденций, ведет на большую великолепную террасу с великолепным панорамным видом на 360º, беспрепятственным видом на знаменитую скалу Акрополя, горы Ликабет, Гиметт, Парнита и более широкие окрестности Афин. Площадь помещения составляет около 70 м², кроме того, имеется крыша площадью около 20 м². Кроме того, в подвале есть складское помещение площадью 20 м² с отдельным входом. Это престижное здание излучает энергию и тепло внутри и снаружи, сохраняя красоту старины. В то же время оно функционально, удобно, светло и элегантно, с изысканной классической эстетикой. Оно очень
Характеристики
Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Дом
Цена
2 294 563 $
Частые вопросы
Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Греции?
В Греции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Афинах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Есть ли ипотека для нерезидентов в Греции?
Банки в Греции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Греции?
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Как проверить чистоту титула в Греции?
Выписка из реестра в Греции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Можно ли сдавать в аренду после покупки в Греции?
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Афинах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Нужна ли инспекция перед покупкой?
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 294 563 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Сколько времени занимает сделка в Греции?
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Афинах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
Pandesia - это престижный мезонет на первом этаже, роскошный рай с непревзойденным изяществом. Pandesia - это просторная недвижимость, предлагающая жилую площадь 240 кв....
В историческом центре Афин, на тихой улочке, расположилась величественная неоклассическая резиденция, в которой элегантность вне времени легко сочетается с современным ко...
Это здание было объявлено Министерством культуры Греции памятником искусства в 1988 году! Оно состоит из 4 уровней, в настоящее время используемых в качестве адвокатских...
Красивый дом на продажу в Колонаки, одном из лучших районов в центре Афин. Он состоит из 5 спален, 3 ванных комнат и 2 туалетов. В доме есть лифт и внушительная круглая л...
В тени Акрополя, одного из самых знаковых памятников в мире, вас ожидает уникальная возможность инвестирования в недвижимость. На продажу выставлены квартиры на первом и...
Manor House - это идеально расположенный объект недвижимости в самом центре Плаки! Он состоит из трех независимых отдельно стоящих домов, имеющих общий внутренний дворик....