Дом 285 м² в Афинах, Греция

2 353 298 $

8 257 $ /м²

4OWtD

Дом 285м² в Греции, Афины. Стоимостью 2000000€ аренда фото- #1

Дом 285м² в Греции, Афины. Стоимостью 2000000€ аренда фото- #2

Дом 285м² в Греции, Афины. Стоимостью 2000000€ аренда фото- #3

Дом 285м² в Греции, Афины. Стоимостью 2000000€ аренда фото- #4

Дом 285м² в Греции, Афины. Стоимостью 2000000€ аренда фото- #5

Площадь

285 м²

Спальни

Санузлы

Роскошный 8-комнатный отдельный дом на продажу в Афинах, Греция

В историческом центре Афин, на тихой улочке, расположилась величественная неоклассическая резиденция, в которой элегантность вне времени легко сочетается с современным комфортом. Построенный в 1935 году, этот трехуровневый дом площадью 285 квадратных метров предлагает уникальный опыт проживания в одном из самых желанных районов города, недалеко от холма Филопаппу. При приближении к дому неоклассический фасад завораживает своим архитектурным величием, демонстрируя замысловатые детали, отражающие очарование ушедшей эпохи. Вход в дом приветствует вас в просторном фойе, ведущем в большую гостиную и столовую, где естественный свет льется через классические окна, подчеркивая изящные пропорции пространства. В доме шесть спален, каждая из которых излучает характер и очарование, обеспечивая достаточное количество мест для размещения семьи и гостей. В двух ванных комнатах гармонично сочетаются старинные и современные светильники, создавая роскошную атмосферу для отдыха. Сердцем дома является хорошо оборудованная кухня, оснащенная современными удобствами, где любители кулинарии могут предаться своей страсти к приготовлению пищи. За ней открывается дверь в очаровательный оазис на заднем дворе площадью 37 квадратных метров - уединенное место, где можно спокойно отдохнуть от городской суеты. Поднявшись на верхние уровни, дом раскрывает свое истинное очарование. На крыше дома расположена просторная терраса площадью 68 квадратных метров, с которой открывается вид на холм Филопаппу. Эта возвышенная точка обзора обеспечивает очаровательный фон для развлечений или просто наслаждения моментами

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

2 353 298 $

Частые вопросы

В Греции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Афинах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Греции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Греции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Афинах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 353 298 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Афинах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).