Дом 230 м² в Гассене, Франция

7 533 234 $

32 753 $ /м²

4ObPB

Дом 230м² в Франции, Гассен. Стоимостью 5580176£ аренда фото- #1

Дом 230м² в Франции, Гассен. Стоимостью 5580176£ аренда фото- #2

Дом 230м² в Франции, Гассен. Стоимостью 5580176£ аренда фото- #3

Дом 230м² в Франции, Гассен. Стоимостью 5580176£ аренда фото- #4

Дом 230м² в Франции, Гассен. Стоимостью 5580176£ аренда фото- #5

Дом 230м² в Франции, Гассен. Стоимостью 5580176£ аренда фото- #6

Дом 230м² в Франции, Гассен. Стоимостью 5580176£ аренда фото- #7

Дом 230м² в Франции, Гассен. Стоимостью 5580176£ аренда фото- #8

Площадь

230 м²

Спальни

Санузлы

Недвижимость с панорамным видом на море

Откройте для себя эту замечательную виллу площадью 230 кв. м, расположенную на прекрасном участке площадью 1318 кв. м. Эта вилла с 6 спальнями и 5 ванными комнатами предлагает просторное и элегантное жилое пространство, идеально спроектированное для удовлетворения потребностей большой семьи или приема гостей. Гостиная, светлая и уютная, выходит на великолепные террасы, которые приглашают вас насладиться панорамным видом на море. Кухня открытой планировки, полностью оборудованная, - идеальное место встречи для любителей кулинарии. Вилла занимает первый этаж и один верхний, предлагая практичную и гибкую организацию пространства. Бассейн с подогревом добавляет дополнительный комфорт, а обеденная зона на открытом воздухе, оборудованная планча, предлагает незабываемый кулинарный опыт на свежем воздухе. Позвольте себе соблазниться идеальным сочетанием современного комфорта и изысканного дизайна этой недвижимости.

Услуги и удобства

Бассейн

Кондиционер

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

7 533 234 $

Характеристики

Бассейн

Кондиционер

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Гассене — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Гассене (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (7 533 234 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Гассене. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).