Главная Страны Купить Снять

Дом 207 м² в Тулузе, Франция

ID 4OUSm
Поделиться
VK
Площадь
207 м²
Спальни
6
Ванные
1

Описание

Аутентичный Шартрез в районе Шале

Этот аутентичный отель Charterhouse 19 века расположен в популярном районе Шале. Дом площадью 207 м2 находится в самом сердце буколического сада площадью 349 м2. На первом этаже при входе расположены светлые и очаровательные жилые помещения с высокими потолками. В комнатах часто имеются оригинальные камины. Лестница ведет в спальную зону. Он предлагает три спальни, ванную комнату и кабинет, обращенный к растительности. Верхний этаж в стиле лофт представляет собой возвышение с открытой кухней и большим уютным баром. Коридор обслуживает последние две спальни и ванную комнату. В лесистом саду есть бассейн для восстановления. Пристройка с отдельным доступом могла бы идеально вместить представителей свободной профессии. Рядом со всеми удобствами, этот отель обеспечивает настоящую жизнь района. КЛАСС ЭНЕРГИИ: E / КЛИМАТНЫЙ КЛАСС: E Расчетная средняя сумма годовых расходов на электроэнергию при стандартном использовании, установленная на основе цен на энергию на 2021 год: от 3530 евро до 4850 евро. Налог на имущество: 1583 евро. Информация о рисках, с которыми это связано. Выставленная недвижимость доступна на веб-сайте Géorisques http://www.georisques.gouv.fr (комиссия в размере 4,71%, включая НДС, за счет покупателя). Коммерческий агент Марин Андрие (EI) - номер RSAC: 517891453 - Тулуза.

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Дом
Цена
1 266 409 $

Услуги и удобства

  • Сад

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости во Франции?

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Тулузе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов во Франции?

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке во Франции?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула во Франции?

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки во Франции?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Тулузе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 266 409 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка во Франции?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Тулузе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Как выбрать между московской квартирой и недвижимостью за границей?Соседняя Франция: Сужение рынка недвижимостиВиаже: способ достижения собственности, охватывающий историю - Агентский журналGlobal Tax Evasion Report 2024: 15 лет борьбы с налоговыми убежищами и новые вызовыИнтервью: Главный погребок Луи XIII Баптист ЛуазоСуд в Белграде: Будут ли Sky-сообщения доказательством оплаты убийств Шарича?Французы в страхе от ультра насилия, Макрон беспокоится о безработице, Пекресс издевается над Саркози, борьба Сандрин Руссо с EELV, Национальное собрание на грани распада в социальных вопросах.Беспорядки во Франции: Для политиков мы ничто
Дом с 6 спальнями в Тулузе, Франция