Дом 79 м² в Ментоне, Франция

1 362 799 $

17 250 $ /м²

4OWzE

Дом 79м² в Франции, Ментон. Стоимостью 1150000€ аренда фото- #1

Дом 79м² в Франции, Ментон. Стоимостью 1150000€ аренда фото- #2

Дом 79м² в Франции, Ментон. Стоимостью 1150000€ аренда фото- #3

Дом 79м² в Франции, Ментон. Стоимостью 1150000€ аренда фото- #4

Дом 79м² в Франции, Ментон. Стоимостью 1150000€ аренда фото- #5

Площадь

79 м²

Спальни

Санузлы

Роскошная квартира с 2 спальнями в Барселоне, Каталония

Новая квартира площадью 90 м2, расположенная в отреставрированном здании на бульваре Рамбла де Каталунья. Квартира отличается современной планировкой, начиная со светлой гостиной-столовой, которая выходит на террасу с видом на внутренний двор. Полностью оборудованная открытая кухня органично вписывается в гостиную, создавая открытое и гостеприимное пространство. В спальной зоне находится элегантная спальня с гардеробной, отдельной ванной комнатой и прямым выходом на террасу. Кроме того, есть вторая комната, которую можно использовать в качестве кабинета или спальни для одного человека. Для большего удобства в квартире также имеется гостевой туалет. В квартире установлена эффективная система отопления и кондиционирования воздуха с использованием аэротермальной технологии, поддерживающая комфортные условия в течение всего года. Для обеспечения безопасности и удобства жильцов установлена система видеодомофона. Квартира имеет высококачественную отделку и находится в безупречном состоянии, обеспечивая исключительные условия для жизни. Расположенная в самом сердце Квадрат д'Ор, эта квартира предлагает возможность жить в одном из самых эксклюзивных и желанных районов города, в окружении культовой модернистской архитектуры и с доступом к широкому спектру услуг, роскошным магазинам и изысканным ресторанам. РАЙОН: Ла Дрета де Эшампле. Общественный транспорт: метро (L3, L5 - Diagonal), (L2, L4 - Passeig de Gràcia), FGC - Provença, автобус, Bicing.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Все типы

Тип объекта

Дом

Цена

1 362 799 $

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ментоне — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ментоне (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 362 799 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ментоне. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).