Дом 89 м² в Гримо, Франция

1 299 496 $

14 601 $ /м²

4OVOi

Дом 89м² в Франции, Гримо. Стоимостью 958614£ аренда фото- #1

Дом 89м² в Франции, Гримо. Стоимостью 958614£ аренда фото- #2

Дом 89м² в Франции, Гримо. Стоимостью 958614£ аренда фото- #3

Дом 89м² в Франции, Гримо. Стоимостью 958614£ аренда фото- #4

Дом 89м² в Франции, Гримо. Стоимостью 958614£ аренда фото- #5

Площадь

89 м²

Спальни

Санузлы

'ДОМ РЫБАКА НА ПРОДАЖУ В ПОРТ-ГРИМО'

Красивый рыбацкий дом на 3 уровнях площадью 89 м2, полностью отремонтированный, расположенный в городке Порт-Гримо на берегу озера. Он состоит из прихожей, отдельной полностью оборудованной кухни, просторной и светлой гостиной с окном, открывающимся на большую террасу площадью 21,80 м2 с видом на марину. На первом этаже вы найдете две спальни, одна из которых имеет балкон, ванную комнату и отдельный туалет. На втором этаже находятся две спальни, одна из которых имеет террасу, ванная комната. Кондиционеры во всех комнатах. Имеется возможность пользоваться причалом размером 12 м X 4,34 м. Личное место для парковки. Ориентация на запад. Информация о рисках, которым подвержена эта собственность, доступна на сайте Geohazards: www.georisques.gouv.fr.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

1 299 496 $

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Гримо — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Гримо (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 299 496 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Гримо. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).