Главная Страны Купить Снять

Дом 515 м² в Тулузе, Франция

ID 4OViF
Поделиться
VK
Площадь
515 м²
Спальни
9
Ванные
8

Описание

12-комнатный роскошный отдельно стоящий дом в Тулузе, Оккитания

Не откладывайте знакомство с этой исключительной и очень уютной усадьбой XVII века, отремонтированной с особой тщательностью и открывающей захватывающий вид на Пиренеи. Крыша, водостоки, большая кухня площадью более 30 м², акустическая и тепловая изоляция - все это было сделано владельцами с особой тщательностью. Кроме того, на территории бывшей овчарни установлено 60 солнечных батарей, вырабатывающих 13 000 КВт в год, то есть около 7 000 евро, контракт на перепродажу которых рассчитан до 2035 года. Расположенный в зеленой зоне площадью почти 2 гектара, в абсолютном спокойствии, вы не сможете сосчитать часы, проведенные, наслаждаясь великолепным садом с множеством тщательно отобранных видов, превращающих каждый сезон в очарование для глаз и чувств. В дополнение к 360 м² жилой площади главного дома, есть два гетто, предлагающие еще 115 кв.м. и возможность провести незабываемые моменты с семьей или друзьями, у огня, на красивой веранде с видом на закат, на террасе у бассейна с видом на Пиренеи или на скамейке в одном из многочисленных уголков сада, подходящих для медитации, чтения или "farniente". Менее чем в 15 километрах находится деревня Савердун, предлагающая многочисленные удобства, традиционные бары и рестораны, а также железнодорожное сообщение с Тулузом и горнолыжным курортом AX-LES-THERMES. Уникально и очаровательно! Откройте для себя вместе с Immobilier Chavanne Sotheby's International Realty, специалистом по исключительным домам в Миди-Пиренеях. 8-

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Дом
Цена
1 324 113 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости во Франции?

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Тулузе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов во Франции?

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке во Франции?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула во Франции?

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки во Франции?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Тулузе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 324 113 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка во Франции?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Тулузе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Как выбрать между московской квартирой и недвижимостью за границей?Соседняя Франция: Сужение рынка недвижимостиВиаже: способ достижения собственности, охватывающий историю - Агентский журналGlobal Tax Evasion Report 2024: 15 лет борьбы с налоговыми убежищами и новые вызовыИнтервью: Главный погребок Луи XIII Баптист ЛуазоСуд в Белграде: Будут ли Sky-сообщения доказательством оплаты убийств Шарича?Французы в страхе от ультра насилия, Макрон беспокоится о безработице, Пекресс издевается над Саркози, борьба Сандрин Руссо с EELV, Национальное собрание на грани распада в социальных вопросах.Беспорядки во Франции: Для политиков мы ничто
Дом с 9 спальнями в Тулузе, Франция