Дом 310 м² в Гримо, Франция

4 176 153 $

13 471 $ /м²

4Oc01

Дом 310м² в Франции, Гримо. Стоимостью 3087958£ аренда фото- #1

Дом 310м² в Франции, Гримо. Стоимостью 3087958£ аренда фото- #2

Дом 310м² в Франции, Гримо. Стоимостью 3087958£ аренда фото- #3

Дом 310м² в Франции, Гримо. Стоимостью 3087958£ аренда фото- #4

Дом 310м² в Франции, Гримо. Стоимостью 3087958£ аренда фото- #5

Дом 310м² в Франции, Гримо. Стоимостью 3087958£ аренда фото- #6

Дом 310м² в Франции, Гримо. Стоимостью 3087958£ аренда фото- #7

Площадь

310 м²

Спальни

Дом на продажу, GRIMAUD HH-15356129, в Гримо, Франция

Тихая и всего в 5 минутах ходьбы от пляжей, отремонтированная вилла с прекрасными характеристиками.Попав в этот прекрасно представленный семейный дом площадью 255 м2, вы обнаружите на первом этаже великолепную гостиную, столовую, потрясающую современную кухню с большим центральным островом и высокими потолками, роскошную главную спальню. Наверху находятся 3 спальни с ванными комнатами, 2 из которых имеют выход на террасу с видом на море. Флигель площадью 58 м2 с 2 спальнями с ванными комнатами. Закрытый охраняемый гараж площадью 60 м2. На территории площадью 1 700 м2 с ландшафтным дизайном расположен бассейн с видом на Средиземное море и площадка для игры в петанк, где можно скоротать время за игрой во французскую игру буль.

Услуги и удобства

Сад

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

4 176 153 $

Характеристики

Сад

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Гримо — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Гримо (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (4 176 153 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Гримо. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).