Дом 240 м² в Сен-Рафаэле, Франция

2 888 776 $

12 036 $ /м²

4OVdQ

Дом 240м² в Франции, Сен-Рафаэль. Стоимостью 2139835£ аренда фото- #1

Дом 240м² в Франции, Сен-Рафаэль. Стоимостью 2139835£ аренда фото- #2

Дом 240м² в Франции, Сен-Рафаэль. Стоимостью 2139835£ аренда фото- #3

Дом 240м² в Франции, Сен-Рафаэль. Стоимостью 2139835£ аренда фото- #4

Дом 240м² в Франции, Сен-Рафаэль. Стоимостью 2139835£ аренда фото- #5

Площадь

240 м²

Спальни

Дом на продажу, AGAY HH-15193061, в Saint-Raphaël, Франция

Расположенная в охраняемом поместье, эта вилла площадью 250 м2 может похвастаться фантастическим 180-градусным видом на залив Агай из всех своих светлых и просторных гостиных и спален, а позади виллы - величественные горы цвета охры Морес. Построенная на двух уровнях, вилла состоит из следующих помещений:Первый этаж:- большая светлая гостиная,- кухня полуоткрытой планировки,- главная спальня с гардеробной и ванной комнатой,- спальня,- гостевой туалет,- смежная комната с возможностью независимого доступа, оборудованная душевой комнатой и туалетом. Две большие террасы (одна на юг, другая на север).Второй этаж:- Гостиная с современной оборудованной кухней открытого плана, выходящей через большие эркеры на террасу,- Две спальни с ванными комнатами, шкафами и душевой,- Отдельный туалет,- Две крытые террасы с реверсивным кондиционером,- Большой балкон площадью около 60 м2.Земельный участок 1278 м2 с бассейном и прямым выходом к массиву Эстерель, садовый навес, площадка для петанка, парковка на несколько автомобилей.Свяжитесь с нами сегодня, чтобы узнать больше.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

2 888 776 $

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сен-Рафаэле — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сен-Рафаэле (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 888 776 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сен-Рафаэле. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).