Дом 392 м² в Сен-Поле-де-Вансе, Франция

2 923 973 $

7 459 $ /м²

4OWDI

Дом 392м² в Франции, Сен-Поль-де-Ванс. Стоимостью 2500000€ аренда фото- #1

Дом 392м² в Франции, Сен-Поль-де-Ванс. Стоимостью 2500000€ аренда фото- #2

Дом 392м² в Франции, Сен-Поль-де-Ванс. Стоимостью 2500000€ аренда фото- #3

Дом 392м² в Франции, Сен-Поль-де-Ванс. Стоимостью 2500000€ аренда фото- #4

Дом 392м² в Франции, Сен-Поль-де-Ванс. Стоимостью 2500000€ аренда фото- #5

Площадь

392 м²

Спальни

Санузлы

Роскошный дом с 6 спальнями в Сен-Поль-де-Вансе, Французская Ривьера

Расположенная в жилом районе, в абсолютном спокойствии и в нескольких минутах ходьбы от деревни Сен-Поль, красивая современная вилла с беспрепятственным видом на море и плоским садом площадью 2 160 кв. м предлагает в общей сложности 6 спален. Ref 13687 На первом этаже: прихожая, большая гостиная, малая гостиная, кабинет, современная кухня, совмещенная со столовой, главная спальня с гардеробной, ванной комнатой и душем. Наверху: 2 спальни с душевыми комнатами, главная спальня с балконом, ванной комнатой и гардеробной. Смежные или независимые апартаменты с гостиной и кухней, затем 2 спальни с душевой комнатой и туалетом. Пространство площадью около 95 кв. м для тренажерного зала или кинотеатра... Затем зона джакузи, сауна и душ. -- Возможна установка лифта, выделенная зона уже существует. Полы с подогревом с помощью теплового насоса, реверсивный кондиционер, гараж на 2 машины, 5 парковочных мест. Бассейн 11м x 4,5м. Ref 13687 Средние расходы на электроэнергию в 2021 году составляют от 2700€ до 3730€ в год. Агентские расходы за счет продавца. Информация о рисках, которым подвержена данная недвижимость, доступна на сайте GeoHazards État des risques et pollution: réalisé (null)

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

2 923 973 $

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сен-Поле-де-Вансе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сен-Поле-де-Вансе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 923 973 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сен-Поле-де-Вансе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).