Дом 150 м² в Ницце, Франция

2 941 419 $

19 609 $ /м²

4OVS9

Дом 150м² в Франции, Ницца. Стоимостью 2178667£ аренда фото- #1

Дом 150м² в Франции, Ницца. Стоимостью 2178667£ аренда фото- #2

Дом 150м² в Франции, Ницца. Стоимостью 2178667£ аренда фото- #3

Дом 150м² в Франции, Ницца. Стоимостью 2178667£ аренда фото- #4

Дом 150м² в Франции, Ницца. Стоимостью 2178667£ аренда фото- #5

Площадь

150 м²

Спальни

Санузлы

Великолепный таунхаус в районе Порт Ниццы.

Агентство: Millenium Properties SA
Ссылка: CP 1668
Откройте для себя великолепную виллу в самом сердце портового района Ниццы, расположенную на участке площадью почти 300 кв.м., предлагающую исключительную обстановку для проживания и захватывающий вид на Средиземное море.
На первом этаже вы найдете небольшой солнечный сад с просторной террасой площадью более 130 кв.м., большую гостиную-столовую площадью более 40 кв.м., открытую кухню с выходом в прачечную и кладовую, офис/библиотеку и гостевой туалет.
На втором этаже вас ожидает роскошная главная спальня с элегантным гардеробом, собственной ванной комнатой и приватным балконом с великолепным видом на море и гавань. Также наслаждайтесь второй спальней с ванной комнатой и туалетом. Создание третьей или даже четвертой комнаты вполне возможно.
На крыше, с террасой площадью почти 90 кв.м., вы откроете для себя просторную террасу с джакузи для незабываемых моментов релаксации, предлагающую захватывающий вид на море.
Эта прекрасная вилла оснащена реверсивной кондиционером и имеет стены толщиной 50 см, обеспечивающие дополнительную изоляцию.
Подземное парковочное место на 1 автомобиль завершает ансамбль.
Эта вилла - настоящий архитектурный шедевр, предлагающий захватывающий вид на море с первого этажа и крыши, идеально расположена, недалеко от ресторанов, магазинов и оживленной жизни порта Ниццы.
Цена продажи: 2 500 000 EUR
Редкое и уникальное имущество в Ницце, чтобы посетить без задержки...
Контакт:
Клара Порсеильон
+41 79 179 92 41
cp@milleniumproperties.ch
MILLENIUM PROPERTIES SA
Бульвар дю Театр 5, 1204 Женева
https://www.milleniumproperties.ch

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

2 941 419 $

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ницце — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ницце (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 941 419 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ницце. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).