Дом 250 м² в Сен-Поле-де-Вансе, Франция

2 075 904 $

8 303 $ /м²

4ObM5

Дом 250м² в Франции, Сен-Поль-де-Ванс. Стоимостью 1530338£ аренда фото- #1

Дом 250м² в Франции, Сен-Поль-де-Ванс. Стоимостью 1530338£ аренда фото- #2

Дом 250м² в Франции, Сен-Поль-де-Ванс. Стоимостью 1530338£ аренда фото- #3

Дом 250м² в Франции, Сен-Поль-де-Ванс. Стоимостью 1530338£ аренда фото- #4

Дом 250м² в Франции, Сен-Поль-де-Ванс. Стоимостью 1530338£ аренда фото- #5

Площадь

250 м²

Спальни

Необыкновенный вид на море и холмы - тихо и близко ко всему.

Ухоженный дом с 4 спальнями, бассейном, участком площадью 2500 м² и потрясающим видом на море и холмы; расположен в привилегированном жилом районе 0b 0bСан-Поль-де-Ванс. Она находится в нескольких минутах езды от аэропорта Ниццы, магазинов, пляжей, ресторанов, кафе и т.д. Эта красивая вилла хорошо построена с высококачественным оборудованием и состоит из следующих частей: Первый этаж: Большая прихожая; Просторная гостиная 62 м² с камином и обеденной зоной, выходящей на террасу с видом на бассейн; Полностью оборудованная открытая кухня; Главная спальня 1 с гардеробной и ванной комнатой с туалетом; Гостевой туалет, кабинет и прачечная. Открытая лестница, ведущая наверх и вниз. Второй этаж: спальня 2 с прилегающей душевой комнатой и туалетом, спальни 3 и 4 с общей душевой комнатой и туалетом, терраса с видом на море и холмы. Комнаты с кондиционерами. Подвал: Прачечная, домашний кинотеатр, игровая комната, большой гараж (4-5 машин), винный погреб. Открытое пространство: Большой бассейн с подогревом и соленой водой; Различные террасы; Летняя кухня; Огороженный сад с оливковыми деревьями, кустарниками и растениями; Автостоянка; Автоматические ворота и площадка для игры в петанк.

Услуги и удобства

Бассейн

Сад

Кондиционер

Гараж/паркинг

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

2 075 904 $

Характеристики

Бассейн

Сад

Кондиционер

Гараж/паркинг

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сен-Поле-де-Вансе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сен-Поле-де-Вансе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 075 904 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сен-Поле-де-Вансе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).